Numero di immobili commercializzati / riferimento temporale

Verranno utilizzati diversi esempi per spiegare come si possono utilizzare le statistiche e come si possono modificare tramite la configurazione. In“Lavorare con le statistiche” sono presenti diverse pagine di esempio.

Cominciamo con il modello “Numero di immobili in commercializzazione”, dove le impostazioni di “Riferimento temporale” devono essere chiarite.

Pensare correttamente al riferimento temporale della logica – e poi inserirlo di conseguenza – è ciò che rende l’arte di creare statistiche individuali.

Modello “Numero di immobili in commercializzazione”

Le statistiche contengono 3 criteri (commerciale, ville, appartamenti) per i quali vengono visualizzati i dati principali nel periodo selezionato. Si tratta di filtrare in base al rispettivo tipo di immobile e di verificare quali di questi sono stati pubblicati su un portale nel mese in questione.

Il dato fondamentale è il numero di immobili visibili in un portale nel mese in questione. In altre parole, tutti quelli che sono stati pubblicati nel mese, sono ancora pubblicati dal mese precedente e sono stati rimossi dai portali in questo o in un mese successivo.

Impostazioni per “Riferimento temporale” nell’esempio

Il riferimento temporale è l’aspetto particolare e difficile di questa statistica – ed è il punto che dovrebbe essere chiarito quando si compilano le proprie statistiche. Soprattutto perché non si limita a contare gli immobili che sono stati su un portale in un certo momento, ma è possibile impostare un periodo di tempo specifico. In questo esempio, il mese specificato viene impostato come valore di riferimento temporale. Tuttavia, è possibile visualizzare anche il trimestre o il mese precedente. La parte difficile è specificare i campi richiesti e il loro ordine cronologico.

Le impostazioni corrispondenti sono già memorizzate nel modello standard, che ora analizzeremo più da vicino.

Per farlo, è necessario aprire le impostazioni delle statistiche tramite l’icona della chiave inglese nella cornice del widget.

In fondo alla configurazione si trova la categoria “Riferimento temporale”, che contiene due impostazioni. Il primo valore predefinito si riferisce alla data del campo “Prima impostazione” (il campo si trova nel record dei dati dell’immobile nella scheda “Dettagli” e lì nella categoria “Amministrazione”).

L’altro valore predefinito è il campo “offline da” (il campo si trova nel record dei dati dell’immobile nella scheda “Dettagli” e nella categoria “Amministrazione”).

Nell’esempio, viene specificato “primo inserimento” > “fine mese inferiore”. Questo copre tutti gli immobili che sono stati quotati nel mese in esame o prima.
Tuttavia, questo include ancora gli immobili che non sono più pubblicati sul portale. A tal fine è necessaria la seconda parte, ossia “offline da” > “inizio mese maggiore”. Questo risulta in tutte le proprietà che sono andate offline nel mese in questione o successivamente, ovvero che sono state rimosse da tutti i portali.

Se e come vengono conteggiate le date inesistenti (“offline da” non è ancora compilato per i nuovi immobili trasferiti) deve essere specificato in “Valori vuoti”. Nell’esempio, questi sono esclusi per “primo inserimento”, in modo da includere solo gli immobili che sono stati assunti. I campi vuoti sono inclusi in “offline da”. Questo campo è ancora vuoto per un immobile appena aggiunto a un portale. Questi immobili devono essere contati, quindi includono i “valori vuoti”.

Il risultato è costituito dagli immobili che sono online questo mese.

Con “Riferimento temporale” e l’informazione che la data è inferiore o superiore a “Inizio mese/fine mese”, è possibile creare una sorta di “parentesi” per il mese in questione.

Ulteriori impostazioni per “Riferimento temporale”

È possibile aggiungere un altro campo alla valutazione utilizzando il pulsante “Nuovo riferimento data”. Il simbolo del cestino può essere usato per eliminare i riferimenti non più necessari.

Oltre a “inizio mese/fine mese”, è possibile selezionare un altro riferimento, ovvero “nel mese”. La data del campo selezionato deve quindi essere nel mese, il “confronto” viene omesso. qui è possibile specificare anche “ritardo temporale” e “valori vuoti”.

Manca ancora un’impostazione, ovvero “ritardo temporale”. Un esempio di questa impostazione potrebbe essere: Quanti immobili sono stati venduti due mesi dopo la loro creazione?

A tal fine, la data di “creazione” deve essere due mesi prima del mese in questione e la “data di vendita” deve essere nel mese in questione.

Le impostazioni (ne sono necessarie due) sono le seguenti:

Per prima cosa utilizziamo il campo “creato il”, il riferimento è “nel mese”, il confronto rimane vuoto, ritardo temporale è “mese-2” e i valori vuoti sono impostati su “escludi”.
Quindi il campo “Venduto il”, il riferimento è “nel mese”, il confronto rimane vuoto, il ritardo temporale rimane vuoto e i valori vuoti sono impostati su “escludere”.

Altri modelli standard con “Riferimento temporale” sono, ad esempio, “contatti incompleti”.

Modulo statistiche