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Módulo multipropiedad
Nuevas promociones
Con el “módulo multipropiedad” puede transferir propiedades principales, incluidas unidades, como proyectos de nuevas promociones , a ImmobilienScout24, willhaben.at o Immobiliare. Para ello, el portal deseado debe estar activado en la configuración del portal .
En la propiedad principal, en la pestaña “Marketing”, puede acceder a la categoría “Configuraciones de portal para nuevas promociones” La categoría sólo es visible para las propiedades principales.
Utilice el botón “Añadir portal” para almacenar portales para la nueva promoción. Por favor, no transfiera la propiedad a la categoría “Portales inmobiliarios”, de lo contrario se transferirá como una propiedad “simple” y no como una nueva promoción.
Puede cambiar una configuración añadida para un portal utilizando el icono del lápiz. La configuración del portal se elimina mediante el símbolo de la papelera.
El ajuste “Calcular valores de campo a partir de unidades” está disponible en la configuración del portal. Si la casilla “Calcular valores de campo a partir de unidades” está activada, los datos de determinados campos se toman de las unidades de la propiedad principal y se rellenan algunos de los campos. Estos valores se adoptan al guardar.
Se requieren diferentes campos obligatorios para cada portal, de modo que también se pueda transferir la nueva promoción. Encontrará más detalles en las propiedades individuales.
La configuración se realiza aquí en Immobilienscout24 y luego en enterprise.
Hier finden Sie
Immobilienscout24
Antes de poder crear una nueva promoción en onOffice enterprise, debe crear una nueva promoción y un ID de proyecto correspondiente en ImmobilienScout24 ().
A continuación, introduzca los datos necesarios del proyecto en las siguientes vistas. Los campos obligatorios están marcados con un asterisco.
Una vez creado correctamente la nueva promoción, deberá almacenar el ID de proyecto generado en la propiedad principal de onOffice enterprise.
enterprise
ImmobilienScout24 sólo tiene en cuenta las unidades en venta. Los valores de los campos “Ciudad” y “Código postal” ya no pueden modificarse en onOffice enterprise una vez creada la nueva promoción en IS24. Además, el número de unidades en ImmobilienScout24 establece el límite para la transferencia. Los campos “ID del proyecto” y “Título” también son obligatorios y deben rellenarse. Introduzca el “ID de proyecto” correcto de ImmobilienScout24.
Si hace clic en “Guardar + Cerrar”, los datos actuales de la ventana emergente se transferirán a su proyecto de obra nueva en ImmobilienScout24. Debe transferir las unidades del proyecto de obra nueva a ImmobilienScout24 independientemente de la propiedad principal. A continuación, aparecerán automáticamente como una unidad en la nueva promoción en ImmobilienScout24.
Si en ImmobilienScout24 sólo deben ser visibles las unidades y no la propiedad principal, puede controlarlo específicamente en la categoría “Otros ajustes del portal”.
Si la categoría no aparece, actívela en los ajustes del portal. Para ello, vaya a la configuración del portal en y haga clic en “ImmobilienScout24”. Ajuste aquí el “Estado por propiedad” a “activo”.
A continuación, tiene la opción de desmarcar “IS24” en la pestaña “Marketing” de la categoría “Otros ajustes del portal” en el campo “Exportar a IS24”. La propiedad principal seguirá transfiriéndose a ImmobilienScout24, pero no se publicará, sino que se mostrará como desactivada en el Scout Manager.
Nota: Si no publica la propiedad principal en ImmobilienScout24, no se incluirá en el contingente allí. Para enterprise se considera transferido y se contabiliza en el límite del portal.
La configuración tiene lugar dentro de enterprise.
El ID del proyecto para el portal willhaben.at se genera automáticamente. No tiene que ser introducido por usted y no puede modificarse.
A excepción de los campos “Estado del proyecto” y “Fase de ampliación”, todos los demás son obligatorios.
Debe transferir las unidades del proyecto de obra nueva a willhaben.at independientemente de la propiedad principal. A continuación, aparecerán automáticamente como una unidad en la nueva promoción en willhaben.at.
Los campos obligatorios aparecen en gris en la pantalla, ya que los datos se toman de las unidades. Se ha activado la opción “Calcular valores de campo a partir de unidades”.
Los proyectos de nueva promoción también pueden transferirse al portal italiano “Immobiliare (API)”. La configuración tiene lugar dentro de enterprise.
La propiedad principal siempre se transfiere. La propiedad principal debe tener el tipo de comercialización “Compra”. Las unidades no pueden transferirse individualmente.
Las unidades de la nueva promoción se transfieren a Immobiliare junto con la propiedad principal si están marcadas para su transferencia a Immobiliare.
A continuación, aparecen automáticamente como una unidad en la nueva promoción en Immobiliare cuando la propiedad principal ha sido transferida.
Si algunas de las unidades no han podido ser transferidas, por ejemplo porque Immobiliare no admite el tipo de propiedad, puede buscar la causa del error en el fichero de trabajos en “Extras >> Trabajos”. Entonces, el trabajo aparece en amarillo.
Puede utilizar el icono del lápiz en la categoría “Configuración del portal de nuevos proyectos de promociones” para establecer o ver los datos del nuevo proyecto de promoción.
Los datos de los campos de la ventana emergente se toman de los datos de la propiedad principal y pueden modificarse aquí manualmente si es necesario.
La siguiente información sobre el proyecto de nueva promoción en sí se transfiere a Immobiliare:
- Nombre del nuevo edificio (pestaña “Datos básicos”, categoría “Administración”)
- Número de unidades residenciales (pestaña “Precios/Zonas”, categoría “Zonas”)
- Número de unidades comerciales (pestaña “Precios/Zonas”, categoría “Zonas”)
- Fecha de inicio del nuevo edificio (pestaña “Datos básicos”, categoría “Administración”)
- Terminación (pestaña “Datos básicos”, categoría “Administración”)
- Estado del proyecto (pestaña “Detalles”, categoría “Urbanistica – Classificazione energetica”)
En Immobiliare, los nuevos proyectos de promociones se pueden encontrar en “Annunci >> Nuove Costruzioni >> su Immobiliare.it”.
Encontrará más información en las páginas de ayuda de Immobiliare.