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Immobili

Commercializzazione

Utilizza la scheda “Commercializzazione” per controllare le modalità di pubblicazione del tuo immobile.

Visualizzazione del portale

Desideri pubblicare l’immobile sui portali indicati? A tal fine, cliccare sul pulsante con la freccia a destra del rispettivo portale nella finestra di sinistra. Se si desidera caricare, aggiornare o eliminare un immobile in tutti i portali contemporaneamente, cliccare su “Aggiorna” o “Elimina”.

Il messaggio: job pianificato appare accanto ai portali attivati: Numero di identificazione. Per saperne di più sul numero di job/ID, clicca qui.

Dopo una trasmissione riuscita, a sinistra del portale compare un segno di spunta verde e a destra altri simboli. Se sono state aggiunte nuove informazioni, è sufficiente cliccare sull’icona “Aggiorna”. Il numero di identificazione rimane invariato. L’immobile è stato venduto? È quindi possibile eliminarlo dal portale cliccando sul simbolo del cestino.

Nota:

Attenzione! Il tipo di commercializzazione di un immobile pubblicato su immobiliensout24.de può essere modificato solo dopo averlo cancellato da immobilienscout24.de!

Impostazioni di base per le immagini

Nelle impostazioni di base è possibile effettuare le impostazioni di attivazione di base per i file immagine. Andare a Extra>> Impostazioni >> Impostazioni di base >> Generale.

Se tutte le caselle di controllo sono attivate qui, anche tutte le opzioni della gestione dell’immobile nella finestra File sono spuntate e impostate su “Attivo”, cioè tutte le immagini appena caricate sono attivate per la sincronizzazione con il portale. In questo modo è possibile controllare quali immagini/tipi di file sono autorizzati alla pubblicazione.

Opzione di archiviazione dell’immobile

L’immobile viene automaticamente eliminato da tutti i portali e quindi archiviato. Se si lavora con il campo “Stato2” (stato esteso), selezionare nell’elenco a tendina il valore Stato2 con il quale l’immobile deve essere archiviato dopo l’eliminazione.

ATTENZIONE: Selezionando la casella e confermando il dialogo seguente, i richieste di eliminazione vengono creati ed eseguiti direttamente.

Sito web proprio

Hai la flessibilità di decidere quale stato deve avere il tuo immobile sul tuo sito. Queste impostazioni hanno effetto solo se il tuo sito web è stato creato con il software onOffice o se utilizzi plugin onOffice for WP-Websites .

Offerta speciale = L’immobile è evidenziata separatamente
Mostra sulla mappa = l’immobile viene visualizzato come un pin su una mappa, che può essere integrata sul tuo sito web tramite un IME
Nuovo = Immobile pubblicato come nuovo
Riduzione del prezzo = Il prezzo dell’immobile è stato ridotto
Immobile referenza = Visualizzazione separata delle referenze
Senza intermediazione = nessuna commissione di intermediazione dovuta
Immobile del giorno = Offerta speciale
Vermarktung der Immobilie auf der eigenen Internetseite

I diritti per alcune opzioni della categoria “Sito web proprio” possono essere attivati individualmente nei diritti dell’utente (Extra>>Impostazioni>> Utente>>Nome Utente>>Diritti >> Scheda Diritti >> Categoria immobili). Le opzioni che non compaiono come diritti dell’utente sono collegate al diritto “Interfaccia portale attivata”.

Vetrina TV

Qui hai la possibilità di aggiungere immobili alla vetrina TV. Per maggiori dettagli, consultare il sito .

È inoltre possibile creare liste TV in vetrina. Puoi leggere queste impostazioni qui .

Stato di commercializzazione

Lo stato di commercializzazione viene visualizzato sul tuo sito web (se creato da onOffice) come un banner sull’immagine di copertina. Inoltre, lo stato Venduto/Affittato viene visualizzato come nota nella registrazione dei dati dell’immobile. Gli immobili attivi vengono trovati solo con lo stato “aperto” durante la ricerca automatica.

VERMARKTUNGSSTATUS Für listen konfigurieren

Pubblicazione dell’indirizzo

Puoi scegliere di pubblicare l’indirizzo dell’immobile (via e numero civico) nelle brochure tramite la pubblicazione dell’indirizzo.
Si noti che è possibilepubblicare gli indirizzi nel PDFdesigner anche senza una di queste opzioni. Le brochure generate automaticamente sono disponibili in formato Word, HTML o PDF in versione breve o lunga. È possibile accedere facilmente alle brochure tramite il pulsante “brochure” nella barra delle azioni.

Ulteriori impostazioni del portale

Rotazione degli immobili

La rotazione degli immobili di onOffice offre la rotazione automatica dei tuoi immobili in diversi portali. Qui si stabilisce se l’immobile deve essere ancorato anche nelle fasi di rotazione successive. Maggiori dettagli sulla rotazione dell’immobile.

indirizzi fittizi

L’indirizzo fittizio viene trasferito al portale come indirizzo dell’immobile.
Affinché l’immobile possa essere trovato in una ricerca nel portale, l’indirizzo fittizio deve avere un numero civico reale dello stesso codice postale/città dell’indirizzo reale (c’è una nota corrispondente al momento dell’attivazione). Tuttavia, poiché potrebbero esserci immobili reali a questo “indirizzo fittizio”, l’indirizzo dell’immobile non deve essere visibile.

Pertanto, la “condivisione dell’indirizzo per i portali” viene disattivata automaticamente quando viene attivato l'”indirizzo fittizio”; viceversa, l'”indirizzo fittizio” viene disattivato quando viene attivata la “condivisione dell’indirizzo per i portali”.

Questo vale per tutti i siti web creati da onOffice e per il vostro “sito web personale”. Puoi trovare maggiori informazioni sul sito web personale qui.

Dopo aver attivato questa opzione, è possibile inserire un prezzo fittizio per l’immobile (ad esempio per gli immobili proiettati) che viene poi visualizzato sul sito web. Se si inserisce “0” come prezzo fittizio, il sito web dirà “Prezzo su richiesta”.

I seguenti prezzi sono sostituiti da “Prezzo su richiesta”:

  • Prezzo d’acquisto
  • Enfiteusi
  • Canone d’affitto base netto
  • Canone d’affitto incl. utenze
  • Locazione
  • Canone d’affitto (spese di riscaldamento escluse)
  • Affitto forfettario
  • Affitto stagionale tutto compreso
  • Affitto netto settimanale
  • Affitto settimanale lordo
  • Prezzo d’acquisto per m²
  • Canone affitto per m²

Campi speciali di Immobilienscout

Se il portale Immobilienscout24 è attivo e configurato di conseguenza, è possibile controllare la posizione dell’immobile all’interno di Immobilienscout24.

Social Media

Questa funzione si riferisce all’interfaccia diretta di Facebook con il nostro partner di cooperazione ImmoTell. Una descrizione dettagliata della configurazione dell’interfaccia è disponibile qui.

Video – Commercializzazione immobile

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