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Paso a paso
Usted está aquí: Home / Módulo / Inmuebles / Vista detallada del inmueble / Comercialización
Inmuebles
Comercialización
Utilice la pestaña “Comercialización” para controlar el modo en que se publican sus respectivas propiedades.
Visualización del portal
¿Desea publicar sus inmuebles en los portales indicados? Para ello, haga clic en el botón de la flecha situado a la derecha del portal correspondiente en la ventana de la izquierda. Si desea cargar, actualizar o borrar una propiedad en todos los portales al mismo tiempo, haga clic en “Actualizar” o “borrar”.
Junto a los portales activados aparece el mensaje: Trabajo planificado: Número de identificación. Puede obtener más información sobre el número de trabajo/ID aquí.
Después de la transferencia exitosa, aparece una marca verde a la izquierda del portal y símbolos adicionales a la derecha. Si se ha añadido nueva información, basta con hacer clic en el icono “Actualizar”. El número de identificación sigue siendo el mismo. ¿Se ha vendido la propiedad? A continuación, puede eliminarla del portal con un clic del ratón en el icono de la papelera.
Nota:
Atención: ¡El tipo de comercialización sólo se puede cambiar para una propiedad publicada en immobiliensout24.de después de haberla eliminado de immobilienscout24.de!
Ajustes básicos para sus imágenes
En los ajustes básicos se realizan las características básicas de activación en torno a sus archivos de imagen. Ve a .
Si todas las marcas están activadas aquí, todas las opciones de su gestión de inmuebles en el área de archivos también se ponen en “Activo” por una marca, es decir, todas las imágenes recién establecidas se activan para la sincronización con el portal. De este modo, puede controlar qué imágenes/tipos de archivos se publican.
Opción de archivar inmueble
La propiedad se elimina automáticamente de todos los portales y luego se archiva. Si trabaja con el campo “Estado2” (estado ampliado), seleccione en la lista desplegable el valor de Estado2 con el que se debe archivar la propiedad tras su eliminación.
ATENCIÓN: Marcando la casilla y confirmando el siguiente diálogo, los trabajos de borrado se crean y ejecutan directamente.
Pagina web propia
Determine con flexibilidad el estado que debe recibir su propiedad en su página web. Estos ajustes sólo tienen efecto si su página web fue creada a través del software de onOffice o si utiliza el plugin de onOffice para WP-Websites.
| Oferta superior | = La propiedad se destaca por separado |
| Mostrar en el mapa | = La propiedad se muestra como una chincheta en un mapa, que puede incorporarse a su sitio web a través de un IME |
| Nuevo | = Activar nuevos inmuebles |
| Reducción de precio | = El inmueble se redujo en el precio |
| Propiedad de referencia | = Visualización separada de las referencias presentadas |
| Sin intermediarios | = No se debe pagar ninguna comisión |
| Propiedad del día | = Oferta superior |
Los derechos para algunas de las opciones de la categoría “pagina web propia” pueden activarse individualmente en los derechos del usuario ). Las opciones que no aparecen allí como derecho del usuario están vinculadas al derecho “Interfaz del portal activada”.
Estado de la comercialización
El estado de comercialización se muestra en su página web propia (si ha sido creada por onOffice) como un banner en la página de portada. Además, el estado vendido / reservado se muestra como una nota en el registro del inmueble. Las propiedades activas sólo se encuentran con el estado “abierto” en la búsqueda automática.
Publicación del contacto
A través de la publicación del contacto puede liberar opcionalmente la dirección del inmueble (calle y número de casa) en sus diferentes tipos de exposés. Tenga en cuenta que en el diseñador PDF también puede publicar el contacto sin ninguna de estas opciones.
Los exposés generados automáticamente están a su disposición en formato Word, HTML o PDF, en versión corta o larga. Puede acceder fácilmente a los exposés mediante el botón “Exposés” de la barra de acciones.
Otros ajustes del portal
Rotación inmobiliaria
La rotación de inmuebles de onOffice ofrece la rotación automática de sus inmuebles en diferentes portales. Aquí se determina si su inmueble también debe ser anclado en las siguientes fases de rotación. Más detalles sobre la rotación de inmuebles aquí.
Direcciones ficticias
En la pestaña comercialización de un inmueble, encontrará el elemento “dirección ficticia activa” en “otros ajustes del portales”. Si marca esta casilla, puede introducir una dirección ficticia (calle y número de casa) para la propiedad, que se transferirá a los respectivos portales en lugar de la dirección original.
Si la publicación del contacto se activa para la propiedad, la dirección ficticia se desactiva automáticamente. Si se activa la dirección ficticia, la publicación del contacto se desactiva automáticamente.
Precio ficticio
Esto se aplica a todos los sitios web creados por onOffice y en la “página web propia”.
Puede encontrar más información sobre su página web propia aquí.
Tras activar esta opción, puede introducir un precio ficticio para el inmueble (por ejemplo, para inmuebles proyectados) que se mostrará en la página web. Si introduce “0” como precio ficticio, la página web dirá “Precio a consultar”.
Los siguientes precios se sustituyen por “precio a consultar”:
- Precio de compra
- Alquiler de terrenos
- Alquiler sin servicios
- Alquiler total
- Arrendamiento
- Alquiler sin gastos
- Alquiler de la temporada completa
- Alquiler de temporada con todo incluido
- Precio neto del alquiler semanal
- Precio total del alquiler semanal
- Precio de compra por m2
- Alquiler por m2
Campos especiales de Immobilienscout
Si el portal de Immobilienscout24 está activo y configurado como corresponde, puede controlar dónde aparece la propiedad dentro de Immobilienscout24.
Esta función se refiere a la interfaz directa de Facebook con nuestro socio de cooperación ImmoTell. Puede encontrar una descripción detallada de la configuración de la interfaz aquí.