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Análisis de valor del inmueble

Análisis del valor del material

Nota:

Por favor, tenga en cuenta que el módulo de análisis de valor del inmueble es un módulo de pago. Póngase en contacto con su representante de ventas.

La nueva ImmoWertV 2021 está en vigor desde el 01.01.2022. Esto hizo necesarios ajustes en el OWA. Compruebe los valores de las propiedades analizadas.

El análisis del valor del material se puede utilizar para determinar el valor material de un edificio. Aquí puede introducir los datos necesarios. Se transfieren los valores existentes de la propiedad. 

Para poder calcular el valor de la propiedad, primero debe introducirse toda la información que falta. Los siguientes datos obligatorios deben estar presentes:

  • Costes de producción
  • Superficie básica bruta
  • Valor indicativo del terreno
  • Valor actual de componentes especiales de construcción
  • Factor de valor material (ajuste de mercado)
  • Terreno urbanizable
  • Porcentaje del valor estándar del terreno delantero/trasero

Introduzca aquí los datos básicos.

El índice de precios de la construcción puede modificarse en Ajustes básicos >> Informes .

Introduzca el valor estándar actual del terreno, el valor del terreno urbanizable y el porcentaje del valor estándar del terreno. Estos campos obligatorios son necesarios para el cálculo.

Introduzca aquí los costes de producción estándar y la superficie bruta. Estos campos son obligatorios y necesarios para el cálculo.

Introduzca aquí el valor actual de los componentes especiales. Este campo es obligatorio y se requiere para el cálculo.

 

Aquí se muestra el resultado de la Conversión de la estimación a la fecha de vencimiento.

Introduzca aquí el valor de la depreciación debida a un mantenimiento descuidado. También es posible introducir comentarios sobre los defectos.

Introduzca aquí el valor de la instalación exterior. También puede introducir comentarios sobre las instalaciones exteriores.

Introduzca aquí el factor de ajuste al valor real de mercado. El factor es un campo obligatorio para el cálculo.

El factor de ajuste al mercado se basa, por ejemplo, en la situación actual del mercado o en los precios de compra de propiedades comparables.

Introduzca aquí todos los datos para la amortización lineal.

Tras las entradas en las pantallas anteriores, aquí se muestra el valor total calculado (redondeado).


onOffice ofrece la posibilidad de imprimir el análisis de forma simple o ampliada. Una vez introducidos todos los datos necesarios para el cálculo, pulse .

Puede elegir una plantilla PDF «Análisis del valor del material» en la carpeta «Plantillas de cartas oO». Si lo desea, puede copiar y modificar esta plantilla o crear una nueva; encontrará más detalles en la gestión de plantillas. Por favor, asegúrese de que las plantillas tienen «Análisis del valor de la propiedad» introducido como categoría, de lo contrario no serán visibles en la selección.

Estas plantillas son ejemplos. No podemos garantizar la seguridad jurídica del uso de la plantilla. Le rogamos que comprenda que, como empresa, no podemos ofrecer asesoramiento jurídico vinculante.

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