Neubauprojekte

Mit dem „Multi-Objekt-Modul“ übertragen Sie Stammobjekte inklusive Einheiten als Neubauprojekten zu ImmobilienScout24, willhaben.at oder Immobiliare. Dazu muss das gewünschte Portal in den Portaleinstellungen aktiviert sein.

Im Stammobjekt im Tab „Vermarktung“ gelangen Sie zu der Kategorie „Portaleinstellungen Neubauprojekte“. Die Kategorie ist nur bei Stammobjekten sichtbar.

Über den Button „Portal hinzufügen“ hinterlegen Sie Portale für das Neubauprojekt. Bitte übertragen Sie die Immobilie nicht in der Kategorie „Immobilienportale“, da sie sonst als „einfache“ Immobilie und nicht als Neubauprojekt übertragen wird.

Eine hinzugefügte Konfiguration für ein Portal ändern Sie über das Stift-Icon. Über das Mülleimersymbol wird die Konfiguration für das Portal entfernt.

In der Konfiguration der Portale gibt es die Einstellung „Feldwerte aus Einheiten berechnen“. Bei Aktivierung der Checkbox „Feldwerte aus Einheiten berechnen“ werden die Daten bestimmter Felder aus den Einheiten des Stammobjekts herangezogen und ein Teil der Felder gefüllt. Beim Speichern werden diese Werte übernommen.

Bei jedem Portal sind unterschiedliche Felder Pflichtangaben nötig, damit das Neubauprojekt auch übertragen werden kann. Details finden Sie bei den einzelnen Immobilien.

ImmobilienScout24

Die Konfiguration erfolgt hier im Immobilienscout24 und danach in enterprise.

Hier finden Sie

Immobilienscout24
enterprise

Immobilienscout24

Bevor Sie ein Neubauprojekt in onOffice enterprise anlegen können, müssen Sie ein Neubauprojekt und eine dazugehörige Projekt-ID bei ImmobilienScout24 angelegen (Inserate >> Projekte).

Geben Sie dann in den folgenden Ansichten die benötigten Projektdaten ein. Pflichtfelder sind mit Sternchen markiert.

Nach erfolgreicher Erstellung des Neubauprojekts müssen Sie die generierte Projekt-ID anschließend im Stammobjekt bei onOffice enterprise hinterlegen.

enterprise

ImmobilienScout24 berücksichtigt ausschließlich Kauf-Einheiten. Die Werte in den Feldern „Ort“ und „PLZ“ dürfen nach Anlage des Neubauprojektes bei IS24 in onOffice enterprise nicht mehr geändert werden. Außerdem gibt die Anzahl der Einheiten in ImmobilienScout24 das Limit für die Übertragung vor. Die Felder „Projekt-ID“ und „Titel“ sind ebenfalls Pflichtfelder und müssen gefüllt werden. Tragen Sie die korrekte „Projekt-ID“ aus dem ImmobilienScout24 ein.

Wenn Sie „Speichern + Schließen“ klicken, werden die aktuellen Daten aus dem Popup zu Ihrem Neubauprojekt im ImmobilienScout24 übertragen. Die Einheiten des Neubau-Projekts müssen Sie unabhängig vom Stammobjekt zu ImmobilienScout24 übertragen. Sie erscheinen dann automatisch als Einheit im Neubau-Projekt bei ImmobilienScout24.

Wenn nur die Einheiten und nicht das Stammobjekt im ImmobilienScout24 sichtbar sein sollen, können Sie das in der Kategorie „Weitere Portaleinstellungen“ gezielt steuern.

Falls die Kategorie nicht angezeigt wird, aktivieren Sie diese in den Portaleinstellungen. Gehen Sie dazu bitte in die Portaleinstellungen unter Extras >> Einstellungen >> Grundeinstellungen >> Portaleinstellungen und klicken Sie auf „ImmobilienScout24“. Setzen Sie hier den „Status pro Immobilien“ auf „aktiv“.

Anschließend haben Sie im Stammobjekt die Möglichkeit im Reiter „Vermarktung“ in der Kategorie „weitere Portaleinstellungen“ beim Feld „Export zu IS24“ das Häkchen bei „IS24“ zu entfernen. Das Stammobjekt wird weiterhin zum ImmobilienScout24 übertragen, wird aber nicht veröffentlicht, sondern als deaktiviert im Scout-Manager angezeigt.

Beachten Sie: Wenn Sie das Stammobjekt nicht auf ImmobilienScout24 veröffentlichen, wird es dort nicht zum Kontingent gezählt. Für enterprise gilt es als übertragen und wird für die Portalbegrenzung mitgezählt.

willhaben.at

Die Konfiguration erfolgt innerhalb von enterprise.

Die Projekt-ID für das Portal willhaben.at wird automatisch generiert. Sie muss nicht von Ihnen eingetragen und kann nicht geändert werden.

Bis auf die Felder „Projektstatus“ und die „Ausbaustufe“ sind alle anderen Felder Pflichtfelder.

Die Einheiten des Neubau-Projekts müssen Sie unabhängig vom Stammobjekt zu willhaben.at übertragen. Sie erscheinen dann automatisch als Einheit im Neubau-Projekt bei willhaben.at.

Im Bild sind die Pflichtfelder ausgegraut, da die Daten aus den Einheiten übernommen werden. Die Option „Feldwerte aus Einheiten berechnen“ ist aktiviert worden.

Immobiliare

Es können auch Neubau-Projekte zum italienischen Portal “Immobiliare (API)” übertragen werden. Die Konfiguration erfolgt innerhalb von enterprise.

Es wird immer das Stammobjekt übertragen. Das Stammobjekt muss die Vermarktungsart “Kauf” haben. Die Einheiten können nicht einzeln übertragen werden.

Die Einheiten des Neubau-Projekts werden dann zusammen mit dem Stammobjekt zu Immobiliare übertragen, wenn sie per Haken für die Übertragung zu Immobiliare vorgemerkt sind.

Sie erscheinen automatisch als Einheit im Neubau-Projekt bei Immobiliare, wenn das Stammobjekt übertragen wurde.

Wenn manche der Einheiten nicht übertragen werden konnten, z.B. weil Immobiliare den Objekttyp nicht unterstützt, können Sie unter “Extras >> Jobs” im Job-File die Fehlerursache nachschauen. Der Job ist dann gelb.

Über das Stift-Icon der Kategorie “Portaleinstellungen Neubauprojekt” können Sie die Daten des Neubauprojekts einstellen bzw. einsehen.

Die Daten der Felder im Popup werden aus den Daten des Stammobjekts übernommen und können bei Bedarf hier noch manuell geändert werden.

Folgende Informationen zum Neubauprojekt selber werden zu Immobiliare übertragen:

Name des Neubaus (Reiter “Grunddaten”, Kategorie “Verwaltung”)
Anzahl Wohneinheiten (Reiter “Preise/Flächen”, Kategorie “Flächen”)
Anzahl Gewerbeeinheiten (Reiter “Preise/Flächen”, Kategorie “Flächen”)
Startdatum Neubau (Reiter “Grunddaten”, Kategorie “Verwaltung”)
Fertigstellung (Reiter “Grunddaten”, Kategorie “Verwaltung”)
Projektstatus (Reiter “Details”, Kategorie “Urbanistica – Classificazione energetica”)

Bei Immobiliare sind die Neubau-Projekt unter “Annunci >> Nuove Costruzioni >> su Immobiliare.it” zu finden.

Weitere Informationen finden Sie in den Hilfeseiten von Immobiliare.

Multi-Objekt-Modul