Casafari – Meta-ricerca immobiliare IA

Descrizione

Cronologia completa di ogni immobile. Ordini di ricerca automatici nel tuo CRM a €19,90/mese.

Passi ore a cercare nuovi immobili tra innumerevoli portali? Ti frustrano i duplicati e i dati incompleti? Ti sfuggono i venditori privati (FSBO) perché la concorrenza è stata più veloce?

CASAFARI è una meta-ricerca immobiliare IA per un’acquisizione di immobili altamente efficiente. Il database immobiliare più grande e completo d’Europa si integra perfettamente nella tua quotidianità.

Invece della ricerca manuale, CASAFARI ti offre l’intero mercato immobiliare in una panoramica centrale. Aggreghiamo annunci da oltre 4.000 fonti in Germania e li ripuliamo per garantirti la massima trasparenza di mercato – così sarai sempre un passo avanti.

Ecco come CASAFARI ti supporta nell’acquisizione quotidiana di immobili:

✅ Il più grande database immobiliare in Germania

Accedi a tutte le offerte immobiliari disponibili online. Raggruppiamo i dati dei portali immobiliari e dei siti web delle agenzie in un unico posto. Vedi immediatamente tutto ciò che accade sul mercato.

✅ Dati deduplicati

Utilizzando modelli di IA proprietari, identifichiamo gli oggetti pubblicati più volte e uniamo questi duplicati in un’unica visualizzazione dell’immobile.

✅Cronologia completa dell’immobile

In ogni report immobiliare vedi subito l’intera cronologia di stato e di prezzo, tutti i venditori privati e le agenzie che offrono l’immobile, dove è stato pubblicizzato e la durata totale della commercializzazione.

✅ Focus sui venditori privati

Trova e contatta i venditori privati (For Sale By Owner) prima degli altri. Filtra in modo mirato gli immobili senza provvigione, raccogli lead preziosi e riempi il tuo portafoglio con incarichi esclusivi.

✅ Descrizioni IA integrate dell’immobile e della zona

Risparmia tempo prezioso nel lavoro amministrativo: L’IA di CASAFARI riassume le informazioni complesse dell’immobile in pochi secondi e genera, con un clic, descrizioni accattivanti e personalizzate dell’immobile e della posizione per le tue comunicazioni.

I tuoi vantaggi con CASAFARI x onOffice:

• Trasparenza del mercato a 360 gradi in tempo reale
• Acquisizione massicciamente accelerata senza passare da un portale all’altro
• Vantaggio competitivo grazie all’accesso diretto ai lead dei venditori privati
• Massima qualità dei dati come base affidabile per le valutazioni
• Più fatturato grazie a una panoramica del mercato strutturata e completa

— Inizia ora con CASAFARI – il turbo per la tua acquisizione immobiliare.

— Trovi maggiori informazioni sulle nostre funzioni qui: https://de.casafari.com/produkte/immobiliensuche-alle-immobilienangebote/

Attivazione

Attiva Casafari in modo semplice e gratuito qui nel Marketplace.

Utilizzo

Rendi finalmente semplice la tua meta-ricerca.

Con CASAFARI integri il database immobiliare più grande e pulito direttamente nel tuo workflow quotidiano – deduplicato, strutturato e subito disponibile per la tua acquisizione. Perfettamente integrato in onOffice enterprise. Attualmente sono disponibili immobili in Germania.

Che si tratti di lead esclusivi di venditori privati (FSBO), cronologie complete dei prezzi, avvisi di mercato in tempo reale o descrizioni di oggetti supportate dall’IA: CASAFARI ti mostra a colpo d’occhio cosa succede sul mercato – e accelera enormemente la tua acquisizione di mandati.

▶️ Come configurare CASAFARI

1. Inizio

Ecco come aprire CASAFARI:

1. Naviga nella barra dei menu superiore verso “Marketplace”.
2. Clicca su “Casa Safari LDA”.
3. Seleziona CASAFARI Meta-ricerca IA dall’elenco.

2. Accesso di prova

Fase di prova gratuita: Inizia con una frase di prova gratuita e scopri come CASAFARI ottimizza la tua acquisizione quotidiana. Subito dopo l’attivazione, il tuo account verrà impostato automaticamente sulla tariffa di prova gratuita.

Cosa è incluso a 0,00 € / mese:

• 80 richieste di ricerca: esplora il database e testa i filtri intelligenti.
• 3 esportazioni di report immobiliari: genera e scarica analisi di mercato dettagliate.
• ✅ Cronologia di ogni immobile: visualizza l’intera cronologia di stato e prezzo.
• ✅ Esportazione nel CRM: sincronizza i tuoi risultati direttamente con il tuo sistema onOffice.

3. Come usare la Meta-ricerca immobiliare IA di CASAFARI

1. Apri lo strumento Meta-ricerca: dopo il login verrai reindirizzato automaticamente alla pagina della meta-ricerca.

2. Trovi la barra di ricerca nella barra di navigazione superiore.

3. Inserisci la tua richiesta di ricerca:

• Una città (es. “Roma”)
• Una via (es. “Via dei Condotti”)
• Un CAP (es. “00187”)
• Un numero di telefono (es. il numero di un agente immobiliare)

4. Per restringere i risultati, regola i filtri sotto la barra di navigazione superiore.

5. Premi Invio o clicca sull’icona di ricerca.

Cosa puoi cercare?

Su CASAFARI puoi cercare in base ai seguenti criteri:

Metodo di ricerca	Descrizione
Posizione	Cerca per città, regione o paese
Nome della via	Inserisci il nome di una via specifica per vedere gli annunci presenti
CAP	Puoi inserire i codici postali per delimitare la ricerca per area
ID Riferimento/URL	Puoi usare ID/Riferimenti o incollare un URL esterno per trovare un annuncio specifico.
Numero di telefono	Inserisci un numero di contatto per cercare annunci associati.
Disegna sulla mappa	Usa lo strumento poligono per definire aree di ricerca geografiche personalizzate.

4. Disegnare sulla mappa

Ecco come cercare in un’area specifica:

1. Vai alla visualizzazione mappa nella pagina di ricerca immobili.
2. Clicca sullo strumento di disegno (✏️).
3. Delimita l’area desiderata con il mouse.
4. Rilascia il mouse per completare la forma e applicare il filtro di ricerca.

Questo è l’ideale per definire confini personalizzati come quartieri o zone di investimento.

5. Vendite da privati (FSBO) su CASAFARI

CASAFARI ti supporta nell’identificazione e nel monitoraggio delle offerte di privati (FSBO) con funzioni di filtro avanzate che distinguono i venditori privati dalle agenzie.
Questi strumenti sono fondamentali per scoprire opportunità esclusive e capire l’intero ciclo di vita di un immobile sul mercato.

Cosa sono gli annunci FSBO?

FSBO (For Sale By Owner) indica annunci pubblicati direttamente dai proprietari senza il coinvolgimento di un’agenzia. Sulla piattaforma CASAFARI sono spesso definiti “annunci privati”.

Come cercare offerte FSBO

Puoi cercare miratamente vendite da privati utilizzando i filtri nella ricerca immobili. Ecco come:

1. Usa il campo filtro – PRIVATO / AGENTE IMMOBILIARE
2. Scegli una delle seguenti opzioni:

Opzione	Cosa mostra
Annunci privati	Annunci pubblicati solo dal proprietario
Privato + Agenzia	Annunci inizialmente privati e poi acquisiti da un’agenzia
Ex-Privato + Agenzia	Annunci inizialmente privati, ma ora pubblicati solo da agenzie

Applica filtri aggiuntivi se necessario (posizione, prezzo, tipologia, ecc.).

Perché seguire le offerte FSBO?

Vantaggio	Spiegazione
Trova tesori nascosti	Gli annunci privati potrebbero non apparire sui grandi portali delle agenzie
Capisci l’evoluzione dell’annuncio	Segui gli immobili nel passaggio da privato ad agenzia.
Identifica potenziali lead	Contatta i proprietari direttamente prima che intervengano altre agenzie.
Tratta direttamente	Comunica senza intermediari per snellire la transazione.

6. Ricerca per agenzia su CASAFARI

Con CASAFARI puoi affinare la ricerca includendo o escludendo specifici uffici immobiliari.
Questo è utile per monitorare il portafoglio di un concorrente o evitare duplicati di una determinata agenzia.

Come si usa:

1. Vai alla pagina “Ricerca Immobili”.
2. Usa la sezione “Privato / Agente immobiliare” nell’area filtri.
3. Utilizza:

• “solo” per mostrare esclusivamente gli annunci di una determinata agenzia.
• “immobili di questo” per rimuovere gli annunci dell’agenzia selezionata.

4. Utilizza:

• La checkbox “Esclusivo” per cercare immobili offerti solo dall’agenzia indicata.
• La checkbox “Non esclusivo” per cercare immobili pubblicati anche da altre agenzie.

Puoi inserire il nome dell’agenzia direttamente in ciascuno dei campi.

7. Ricerca di immobili bancari su CASAFARI

Trova offerte di immobili pignorati o in sofferenza direttamente dalle banche usando il filtro avanzato di CASAFARI.

Come accedere al filtro:

1. Vai alla pagina “Ricerca Immobili”.
2. Seleziona la scheda “Privato | Agente immobiliare”.
3. Scorri nell’area filtri fino alla sezione “Banca”.
4. Attiva la casella di controllo per gli immobili bancari.

Perché usare questo filtro?

Filtrando per immobili bancari puoi:

• concentrarti su offerte dirette da istituti finanziari;
• trovare potenziali beni sottovalutati o immobili con opzioni di finanziamento vantaggiose;
• evitare le offerte delle agenzie tradizionali se cerchi specificamente prodotti bancari;

8: Sincronizzazione con onOffice

Tutti i dati rilevanti su immobili e lead possono essere sincronizzati con un solo clic:

• Nuovi immobili e lead di venditori privati (FSBO) vengono esportati premendo un pulsante.

• “Puoi visualizzare i nuovi immobili e i lead FSBO anche nella pagina dell’immobile ed esportarli tramite il pulsante Export.”

• I dati confluiscono direttamente nei tuoi immobili in onOffice.
• Salvataggio dei contenuti generati dall’IA: Una volta generate descrizioni e dettagli di mercato tramite IA, questi vengono salvati automaticamente nella pagina dell’immobile. (Nota: non vengono creati automaticamente per impostazione predefinita; devi generarli tu preventivamente).

In questo modo il tuo database rimane sempre coerente, aggiornato e pronto per l’acquisizione.

9. Come trovare CASAFARI dopo l’attivazione

Per trovare gli immobili:

1. vai nel menu sul lato sinistro
2. seleziona la scheda “Immobili”