Casafari – búsqueda inmobiliaria meta basada en IA

Descripción:

Historial completo de cada propiedad. Busca solicitudes automáticamente en tu CRM por 19,90 €/mes.

¿Pasas horas buscando nuevas propiedades en innumerables portales? ¿Te frustran los duplicados y los datos incompletos? ¿Te está perdiendo a los vendedores privados porque la competencia es más rápida?

CASAFARI es una metabúsqueda de propiedades IA para la adquisición de propiedades altamente eficiente. La mayor y más completa base de datos inmobiliaria de Europa puede integrarse perfectamente en tu vida cotidiana.

En lugar de una búsqueda manual, CASAFARI te ofrece todo el mercado inmobiliario en una visión centralizada. Recopilamos anuncios de más de 4.000 fuentes en Alemania y los depuramos para ofrecerte la máxima transparencia del mercado, de modo que siempre vayas un paso por delante.

Así te ayuda CASAFARI en tu captación inmobiliaria diaria:

✅ La mayor base de datos inmobiliaria de Alemania

Accede a todas las ofertas inmobiliarias disponibles en línea. Agrupamos los datos de portales inmobiliarios y sitios web de agencias inmobiliarias en un solo lugar. Aquí puedes ver inmediatamente todo lo que ocurre en el mercado.

✅ Datos deduplicados

Utilizando modelos de IA propios, identificamos múltiples propiedades anunciadas y fusionamos estos duplicados en una única vista de la propiedad.

✅Historial completo de la propiedad

En cada informe de la propiedad, verás inmediatamente el estado completo y el historial de precios, todos los vendedores privados y agentes que anunciaron la propiedad, dónde se anunció la propiedad y la duración completa de la comercialización.

✅ Enfoque en vendedores particulares

Encuentra y contacta a propietarios que venden de forma privada (For Sale By Owner) antes que los demás. Filtra específicamente las propiedades libres de comisiones, recopila valiosas pistas y llena tu cartera de contratos exclusivos.

✅ Descripción integrada de propiedades y ubicaciones IA

Ahorra un valioso tiempo en tareas administrativas: La IA de CASAFARI resume la compleja información de los inmuebles en cuestión de segundos y genera, con solo un clic, descripciones atractivas y personalizadas del inmueble y de la ubicación para tu comunicación.

Tus ventajas con CASAFARI x onOffice:

• Transparencia de mercado de 360 grados en tiempo real
• Captación masiva acelerada sin saltos de portal
• Ventaja competitiva gracias al acceso directo a clientes potenciales vendedores privados
• Máxima calidad de los datos como base fiable para los análisis
• Más ventas gracias a una visión estructurada y completa del mercado

– Comienza ahora con CASAFARI – el turbo para la captación de tu propiedad.

– Puedes encontrar más información sobre nuestras funciones aquí: https://de.casafari.com/produkte/immobiliensuche-alle-immobilienangebote/

Activación

Sólo tienes que activar Casafari gratis aquí en el Marketplace.

Uso:

Haz que tu búsqueda meta sea por fin sencilla.

Con CASAFARI integras la mayor y más depurada base de datos inmobiliaria directamente en tu flujo de trabajo diario: sin duplicados, estructurada y disponible al instante para tu captación de inmuebles. Perfectamente integrado en onOffice enterprise. Propiedades disponibles actualmente en Alemania.

Propiedades exclusivas de vendedores privados, completos historiales de precios, alertas de mercado en tiempo real o descripciones de propiedades asistidas por IA: CASAFARI le muestra de un vistazo lo que ocurre en el mercado y acelera enormemente la captación de clientes.

▶️ Cómo configurar CASAFARI

1. Inicio

Cómo abrir CASAFARI:

1. Vae al Marketplace en la barra de menú superior.
2. Haz clic en «Casa Safari LDA».
3. Selecciona CASAFARI Metabúsqueda de la lista

2. Prueba de acceso

Periodo de prueba gratuito: Comienza con una prueba gratuita y descubre cómo CASAFARI optimiza tu adquisición diaria de inmuebles. Tu cuenta se ajustará automáticamente a la tarifa de prueba gratuita inmediatamente después de la activación.

Se incluye por 0,00 € / mes:

• 80 consultas de búsqueda: Busca en la base de datos y prueba los filtros inteligentes.
• 3 Exportaciones de informes inmobiliarios: Genera y descara análisis de mercado detallados.
• ✅ Historial de cada propiedad: Ver el estado completo y el historial de precios.
• ✅ Exportar a CRM: Sincroniza tus resultados directamente con tu sistema onOffice.

3. cómo utilizar la búsqueda de propiedades CASAFARI IA

1. Abre la herramienta de metabúsqueda: Después de iniciar sesión, serás redirigido automáticamente a la página de metabúsqueda.

2. Encontrarás la barra de búsqueda en la barra de navegación superior.

3. Introduce tu consulta de búsqueda:

• Una ciudad (por ejemplo, «Berlín»)
• Una calle (por ejemplo, «Reichenberger Straße»)
• Un código postal (por ejemplo, «10999»)
• Un número de teléfono (por ejemplo, el de un agente inmobiliario)

4. Para limitar los resultados de la búsqueda, ajusta los filtros situados debajo de la barra de navegación superior.

5. Pulsa la tecla intro o haz clic en el símbolo de búsqueda.

¿Qué puedes buscar?

En CASAFARI puedes buscar según los siguientes criterios:

Método de búsqueda	Descripción:
Ubicación:	Búsqueda por ciudad, región o país
Nombre de la calle	Introduce el nombre de una calle concreta para visualizar las entradas situadas en ella
Código postal	Puedes introducir códigos postales para limitar la búsqueda por zonas
Referencia ID/URL	Puedes utilizar sitios web con ID/referencias o insertar una URL externa para encontrar una entrada específica.
Número de teléfono	Introduce un número de contacto para buscar entradas relacionadas.
Dibujar en el mapa	Utiliza la herramienta de dibujo de polígonos para definir zonas geográficas de búsqueda personalizadas.

4. Dibujar en el mapa

Así se busca un área específica:

1. Ve a la vista del mapa en la página de búsqueda de propiedades.
2. Haz clic en la herramienta de dibujo (✏️).
3. Delinea la zona deseada con el ratón.
4. Suelta el ratón para completar la forma y aplicar el filtro de búsqueda.

Esto es ideal para definir límites definidos por el usuario, como barrios o zonas de inversión.

5. Venta particular en CASAFARI (FSBO)

CASAFARI te ayuda a identificar y hacer seguimiento de ofertas de particulares (FSBO) mediante funciones de filtrado avanzadas que distinguen entre vendedores privados y agentes inmobiliarios.
Estas herramientas son clave para descubrir oportunidades exclusivas y comprender todo el ciclo de vida de un inmueble en el mercado.

¿Qué son las ofertas FSBO?

FSBO (For Sale by Owner) se refiere a los anuncios publicados directamente por los propietarios sin la participación de una agencia. A menudo se etiquetan como anuncios privados en la plataforma CASAFARI.

Cómo buscar ofertas FSBO

Puedes buscar específicamente ventas privadas (FSBO) utilizando los filtros de la búsqueda de propiedades. Así es como funciona:

1. Utiliza el campo de filtro – PRIVATE / MAKER
2. Elige una de las siguientes opciones:

Opción	Lo que muestra
Anuncios privados	Los anuncios sólo los publica el propietario
Privado + Agencia	Anuncios que inicialmente eran privados y posteriormente pasaron a manos de una agencia
Ex-Privado + Agencia	Anuncios inicialmente privados que ahora sólo publican las agencias

Aplica filtros adicionales si lo deseas (ubicación, precio, tipología, etc.).

¿Por qué seguir las ofertas FSBO?

Beneficio	Explicación
Encuentra tesoros ocultos	Las entradas privadas pueden no aparecer en las plataformas de las grandes agencias
Cómo entender el progreso de la cotización	Haz un seguimiento de las propiedades cuando pasen de un particular a una agencia inmobiliaria.
Identificar posibles clientes potenciales	Ponte en contacto directamente con los propietarios antes de recurrir a las agencias.
Negociar directamente	Comunicarse directamente sin intermediarios, lo que puede agilizar las transacciones.

6. Buscar agencia en CASAFARI

Con CASAFARI puedes afinar tu búsqueda inmobiliaria incluyendo o excluyendo de forma específica determinadas agencias inmobiliarias.
Esto es especialmente útil para profesionales que quieren supervisar la cartera de un competidor o evitar anuncios duplicados de una agencia concreta.

Cómo utilizarlo

1. Vae a la página «Búsqueda de propiedades».
2. Utiliza la sección «Privado / Corredor» del área de filtrado.
3. Úsalo:

• «sólo» para mostrar únicamente las entradas de una agencia específica.
• «Inmuebles de este» para eliminar las entradas de la agencia seleccionada.

4. Úsalo:

• La Casilla «Exclusivo»para buscar inmuebles que sólo ofrece la inmobiliaria especificada.
• La casilla «No exclusivo»para buscar inmuebles que no sólo estén anunciados por la inmobiliaria especificada (sino también por otras).

Puedes introducir directamente el nombre de la agencia en cada uno de los campos.

7. Buscar inmuebles bancarios en CASAFARI

Utiliza el filtro avanzado de CASAFARI para encontrar ofertas de propiedades embargadas o en dificultades directamente de los bancos.

Así se accede al filtro:

1. Vae a la página «Captación de propiedades».
2. Selecciona la pestaña «Private | Broker».
3. Desplázate en el área de filtros hasta la sección “Banco”.
4. Activa la casilla de las propiedades bancarias.

¿Por qué utilizar este filtro?

Filtrando por propiedad bancaria puede:

• Concentrarte en las ofertas directas de las entidades financieras.
• Encontrar activos o propiedades potencialmente infravalorados con opciones de financiación favorables.
• Evita las ofertas tradicionales de agencias inmobiliarias cuando busques específicamente ofertas de bancos.

8. Sincronización con onOffice

Todos los datos relevantes de propiedades y clientes potenciales pueden sincronizarse con un solo clic:

• Con sólo pulsar un botón, se exportan los nuevos inmuebles y las ofertas de venta privadas (FSBO).

• «También puedes ver nuevas propiedades y clientes potenciales de vendedores privados (FSBO) en la página de propiedades y exportarlas mediante el botón de exportación».

• Los datos fluyen directamente a tu propiedad en onOffice.
• Guardar contenidos generados por IA: Tan pronto como generes descripciones de propiedades IA y detalles de mercado, éstos se guardarán automáticamente en la página de la propiedad. Nota: No se crean automáticamente por defecto; tienes que generarlos tú mismo de antemano.)

Esto mantiene tu base de datos coherente, actualizada y lista para la adquisición en todo momento.

9. cómo encontrar CASAFARI tras la activación

Cómo encontrar propiedades:

1. Ve al menú de la izquierda.
2. Selecciona la pestaña «Inmobiliaria