Resumen de los proveedores

Con AreaButler puede presentar la ubicación de su inmueble de forma adecuada para su grupo objetivo y así inspirar a sus clientes: ¡Hometaging para la ubicación!

El servicio ofrece análisis de ubicación y mapas interactivos, con diseño propio, y facilita el trabajo a los agentes inmobiliarios y ofrece a los posibles compradores una forma interesante y más cómoda de descubrir los alrededores de una propiedad.

El Asistente KI redacta por usted textos de localización, descripciones de inmuebles y textos completos de exposición. AreaButler procesa los datos de sus propiedades y los resultados de los análisis del entorno. De este modo, encontrará antes al comprador mejor cualificado y ofrecerá el mejor servicio al vendedor.

Si AreaButler está activado en el Marketplace, puede acceder al servicio desde una vista detallada de la propiedad a través de la pestaña “Ubicación” del Marketplace.

En primer lugar, para el análisis gratuito del entorno, usted establece los datos sobre movilidad y localidades que desea que se muestren en el mapa de localización.

A través del botón “Analizar y crear mapa” a la derecha se genera el mapa de ubicación, que aparece en la pestaña “Mis mapas”. Allí se guardan todos los mapas creados para sus propiedades. Se muestran metainformación y otras acciones para los mapas.

Los mapas pueden seguir editándose a través de “Abrir editor”. Las demás opciones se explican por sí solas.

A la derecha se muestran las ubicaciones seleccionadas y más información, que puede configurarse. Puede establecer si la dirección exacta del inmueble y el inmueble propiamente se muestren en el mapa. A través del símbolo de la cámara situado en la parte inferior izquierda, se pueden guardar secciones del mapa visualizado en ese momento. A continuación, aparecerán a la derecha en “Exportaciones >> Secciones del mapa” para su posterior procesamiento.

Si ha reservado el producto “Paquete de mapa interactivo”, también puede publicar un mapa interactivo para su sitio web o para su presentación interactiva en “Exportaciones >> Medios digitales”. El mapa puede proporcionarse como enlace público, enlace de código QR o iFrame.

Si guarda el enlace público a través de «onOffice», se almacenará en la propiedad bajo «Detalles >> Administración» en el campo «URL de AreaButler con dirección» o «URL de AreaButler sin dirección’, según si la dirección ha sido publicada.

El enlace del código QR se guarda en los archivos de la propiedad.

En la pestaña “Mis productos” se muestran los paquetes reservados actualmente y se pueden solicitar paquetes adicionales.

En la pestaña “Mi asistente de IA”, puede hacer que la IA genere textos de ubicación, descripción o exposé para su propiedad. Al hacer clic en “Generar”, se creará un texto de acuerdo con la configuración.

A través de “Enviar a onOffice” los textos se guardan en los correspondientes campos de texto libre de la propiedad en onOffice enterprise. También es posible hacer preguntas generales a la IA y transformar el texto de la forma formal “tú” a la forma “usted”. Se puede configurar la tonalidad del texto, el medio de transporte preferido y otros. Cada vez que se genera un texto, se consume una unidad del paquete “AI Assistant”.

En la pestaña “Mis grupos destinatarios”, puede almacenar los datos y deseos de determinados interesados como perfil para poder contactar mejor con ellos. Los perfiles pueden utilizarse para análisis medioambientales.

En la pestaña “Mis inmuebles” se enumeran todas las propiedades con las que ya ha utilizado el servicio. Todas las acciones para cada inmueble también se pueden realizar desde allí.

Videos y más ayuda:

Puede encontrar un breve tutorial en video y otros videos sobre AreaButler aquí.
Las funciones que ofrece el propio AreaButler están documentadas aquí .

Backbone

Backbone es una plataforma colaborativa para la producción de imágenes de inmuebles.

Le permite ordenar, almacenar y gestionar todo su material visual. Todo ello fácilmente desde un solo lugar.

Pida todo tipo de imágenes en 1 minuto y reciba los resultados ya en 48 horas.

Fotos, vídeos, visitas virtuales, planos, renders, montajes en 3D… y mucho más.

Si Backbone está activado en el Marketplace, llame al servicio desde una vista detallada de la propiedad a través de “Backbone – Backbone foto” utilizando la barra de acciones de la parte inferior.

En el primer paso, se especifica la ubicación donde se tomarán las imágenes. Los datos de la propiedad se transfieren directamente desde la empresa. Además, se puede especificar la superficie de la propiedad mediante un control deslizante.

A continuación, elija entre los tipos de producto “Plano”, “Drone”, “Vídeo” o “Visita virtual” y decídase por uno.

Después, introduzca la fecha deseada en el servicio. Si se desea, también se puede dar un nombre a la orden en la referencia.

Por último, se le mostrarán los detalles del pedido y podrá comprar el producto haciendo clic en “Aceptar y pedir”.

BOTTIMMO

BOTTIMMO es la solución ideal para todos aquellos que deseen encargarse activamente de la captación de compradores y vendedores por si mismos.

A continuación le ofrecemos una visión general de lo que puede esperar:

1. Mejore su sitio web en un abrir y cerrar de ojos.
2. Automatiza sus publicaciones en redes sociales con la ayuda de la inteligencia artificial.
3. Reactive a sus clientes existentes con solo unos pocos clics.
4. Los propietarios y compradores potenciales generados se transfieren directamente a su
CRM de onOffice para los pasos siguientes.

Una vez activado BOTTIMMO en el Marketplace, recibirá un correo electrónico con un enlace de confirmación. Este enlace establece la conexión con onOffice enterprise.

A continuación, acceda al servicio a través del menú del Marketplace en “BOTTIMMO – Sistema Bottimmo”, se abrirá la página de inicio de BOTTIMMO. Puede acceder a su cuenta BOTTIMMO a través de “Iniciar sesión”.

Las instrucciones para la conexión a onOffice se encuentran aquí. Aquí encontrará ayuda general sobre las funciones de BOTTIMMO.

Para los clientes de onOffice, el servicio es gratuito. Por favor, póngase en contacto con su persona de contacto de onOffice para ello.

Tenga en cuenta que BOTTIMMO no admite clientes con derechos de grupo.

Plataforma de mensajería universal

Obtén acceso centralizado a correos electrónicos, WhatsApp, Facebook Messenger, Google Business o el chat en directo en su página web. Con la plataforma de mensajería inteligente de bots4you, abarcara todos los canales de comunicación de su empresa y permitirá a su equipo mantener un contacto eficaz y sin complicaciones con los clientes.

Gestione los chats de sus clientes en un sistema de tickets y haga que los historiales de comunicación de las conversaciones completadas se archiven automáticamente en onOffice como una actividad.

Para más información, visite: https://bots4you.de/plattform/messaging-plattform/

Pruebe la plataforma de mensajeríauniversal
¿Hemos despertado su interés? A continuación, esperamos poder presentarle nuestra plataforma de mensajería universal en una demostración en directo y responder a cualquier pregunta que pueda surgir sobre el alcance de las funciones o la implementación.
 
No dude en ponerse en contacto con nosotros en: https://bots4you.de/kontakt/

Instalación
Tras la activación, recibirá instrucciones detalladas y más información sobre su plataforma de mensajería universal. Se puede acceder al servicio a través del menú Marketplace de la barra de menús superior.

Más información en
Si desea realizar cambios o añadir preguntas frecuentes, póngase en contacto con nosotros:

info@bots4you.de

Panel de control
El panel de control es una plataforma de supervisión que muestra las actividades actuales y pasadas, así como las estadísticas del chatbot. El personal puede seguir en directo todos los chats en curso. Además, numerosos indicadores de resultados pueden leerse a partir de ratios definidos. Ya sea el número y la duración de los chats, la frecuencia de los temas o el número de usuarios, todas las cifras clave importantes se muestran con claridad.

ESYSYNC

ESYSYNC ofrece sistemas de visualización digital para sus salas de ventas.
De este modo, controlará sus contenidos publicitarios en línea y de forma centralizada. Así no perderá tiempo intercambiando contenidos publicitarios.

La entrada en el menú Marketplace (Marketplace >> Esysync) le lleva directamente a la tienda del proveedor.

FPRE

Como empresa independiente de consultoría e investigación, FPRE se dedica desde 2006 al análisis digital y la valoración de inmuebles residenciales y comerciales.

Además de modelos de valoración y precios de alquiler totalmente automatizados, los usuarios pueden acceder a datos de localización digital, textos de macro y microlocalización generados por máquinas, así como clasificaciones de almacenamiento.

Todos los datos están disponibles a escala nacional para cada contacto y se actualizan trimestralmente. Los datos y modelos de FPRE constituyen una valiosa aportación para sus exposés y tasaciones y contribuyen a un análisis eficaz y fiable de las propiedades.

Si el FPRE está activado en el Marketplace, se puede acceder al servicio en la parte superior a través de “FPRE – datos y valoraciones” en el menú del Marketplace.

Si llama al servicio desde una vista detallada de la propiedad a través de “FPRE – Datos y valoraciones de la propiedad” utilizando la barra de acciones de la parte inferior, los datos de la propiedad se transfieren directamente desde onOffice y no es necesario introducirlos por separado.

El servicio se abre en una ventana emergente en la que puede seleccionar el análisis deseado. Los análisis individuales se explican con más detalle en el servicio. Haga clic en “Ver producto de muestra” para hacerse una idea de los análisis. Están disponibles los siguientes análisis:

• Análisis de ubicación compacta – Vivienda
• Análisis de ubicación compacta – Oficina
• Análisis de ubicación compacta – Tienda/ comercio
• Dossier plano de situación (completo) – Control comunitario de la vivienda
• Dossier plano de situación (completo) – Control municipal del comercio y la industria
• Evaluación rápida vivienda unifamiliar
• Valoración rápida vivienda propia

El análisis se crea en unos minutos y puede descargarse directamente del servicio como archivo PDF o XLS.

A través de “Guardar archivos en onOffice” los archivos se guardan en la propiedad en “Archivos” en la pestaña “Interno”.

El texto también se puede guardar mediante “Guardar texto en onOffice” en onOffice en la propiedad de la pestaña “Texto libre” como “Texto libre – Ubicación FPRE”, el contenido se sobrescribirá. “Texto libre – Ubicación FPRE” es un campo de texto libre adicional que se crea cuando se activa el servicio.

También recibirá un correo electrónico con el análisis en formato PDF.

Geolizador

Los datos sobre infraestructuras están muy solicitados.
Por esta razón Bitlane ha desarrollado una herramienta en nombre de onOffice que puede utilizar de forma gratuita a través del Marketplace. El Geolyzer ofrece una creación de plan de sitio extendido / buena extensión del plan de sitio.

El servicio se activa del mismo modo que cualquier otro servicio del Marketplace.

Si el Geolyzer está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad en la pestaña Archivos. Allí encontrará a la derecha la nueva categoría “Marketplace”.

Alternativamente, el servicio puede abrirse desde una propiedad a través del menú del Marketplace.

Se abre la ventana emergente con el Geolyzer. La dirección del inmueble se toma automáticamente:

• N°.Inm.:
• Calle, número de casa
• Código postal, lugar

Atención: Para un funcionamiento correcto, la dirección de la propiedad introducida debe ser correcta.

Mapas

Por defecto, la pestaña “Mapas” se abre primero con una vista de mapa de la ubicación.

Puede ampliar el mapa y arrastrar y soltar la sección para ajustarla a su gusto.

• Puntos de interés; utilice la casilla para decidir qué información se muestra en el mapa mediante iconos. Los datos sobre los puntos de interés proceden de OpenStreetMap.
• Diseño del mapa
  • Formato de imagen Seleccione uno de los formatos estándar. No es posible una definición libre del formato.
  • Tamaño de la imagen: Determine la resolución en función de cómo se vaya a imprimir el plano del sitio.
  • Colores La combinación de colores puede personalizarse (estándar, gris o CI).

“Crear mapa” genera un plano del sitio según sus especificaciones y lo almacena con el tipo de archivo “Plano del sitio” en los archivos.

Atención: Por favor, actualice la vista de la propiedad para que el mapa sea visible con los archivos.

Infraestructura

En esta pestaña, la herramienta calcula automáticamente las distancias a determinados puntos de la infraestructura. Los datos proceden de OpenStreetMap.

A través de “Modificar valores”, la información puede ajustarse, completarse y guardarse según sea necesario. Las distancias se guardan automáticamente en la propiedad, en la pestaña “Detalles”, dentro de “Infraestructura”.

immo-billie

Como antes, usted inicia la comercialización de lapropiedad a través de su propia página web y sus plataformas inmobiliarias (Willhaben, Immobilienscout, etc.). Usted organiza visitas con los clientes potenciales. Directamente después de la visitay hasta el final immo-billie ofreceun proceso de oferta digital para todos los agentespromotores inmobiliarios y desarrollador. Estosucede de forma totalmente automática, transparente y en tiempo real para todos los implicados.

Después de la visita de la propiedad, el agente invita a los clientes para un proceso de oferta digital en linea. Los clientes pueden presentar inmediatamente una oferta (por ejemplo, a través de un teléfono inteligente). Una vez finalizado el proceso de oferta se presentan al vendedor todas las ofertasy el agente inmobiliario cierra el trato.

Si immo-billie está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad en la pestaña Archivos. Allí encontrará a la derecha la nueva categoría “Marketplace”.

Las instrucciones sobre cómo utilizar el servicio pueden descargarse en formato PDF aquí.

Plano

Con Immogrundriss puede preparar y optimizar los planos existentes. Immogrundriss guarda automáticamente los nuevos planos en la propiedad.

Si Immogrundriss está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad en la pestaña Archivos. Allí encontrará a la derecha la nueva categoría “Marketplace”.

Atención: El requisito previo para la optimización de planos de planta es que haya guardado un plano de planta en los archivos que también esté declarado con el tipo de archivo “Plano de planta”.

Utilice el botón “Planos y visualizaciones” para acceder al servicio Immogrundriss.

Se abrirá la ventana emergente Immogrundriss. Aquí se selecciona la categoría de producto (planos de planta o visualizaciones) y, a continuación, el producto deseado.

Una vez que se haya decidido por un producto, el proveedor le guiará paso a paso por el proceso de pedido. Se le notificará si falta algún dato.

Una vez finalizado el pedido, el plano de planta terminado se guarda automáticamente en la pestaña Archivos del inmueble en un plazo de 1 a 2 días laborables.

Todas sus inmuebles en las redes sociales con solo unos clics.

Utilice esta potente herramienta para llegar a más personas a través de las redes sociales. Con el Social Media Connector de immosearch, puede compartir fácilmente sus inmuebles en varias plataformas de redes sociales.

Características:
– Conecte sus cuentas de redes sociales
– Comparta publicaciones/inmuebles ya creados con solo unos clics
– Fotos y textos de inmuebles ya sincronizados
– Planifique publicaciones en el futuro y relájese
– Cree sus propias publicaciones

Puede encontrar instrucciones detalladas sobre cómo configurar el proveedor aquí.

Con immowriter , puede dejar que la inteligencia artificial le ayude a crear los textos e imágenes de su inmueble.

Si inmowriter está activado en el Marketplace, llame al servicio en un inmueble a través del icono del Marketplace en la parte inferior de la barra de acciones (inmowriter >> Abrir servicios AI). La ventana emergente del servicio se abre en la pestaña Textos.

Toda la información relevante se pasa a la IA y, en unos minutos, recibirá textos completamente redactados para la descripción del inmueble.

El botón “Esta propiedad es una propiedad de inversión” sirve para tener en cuenta esta información al generar el texto.

Al hacer clic en “Generar textos ahora”, se crearán los textos apropiados.

En concreto, se generan 3 descripciones de propiedad y 3 descripciones de ubicación para cada propiedad. Con “Copiar descripción” puede copiar el texto correspondiente al portapapeles.

A través de “Insertar ahora” se escribe el texto en onOffice enterprise en el campo de texto libre “Descripción” o “Ubicación”.

Puede optimizar las imágenes de sus inmuebles en la pestaña “Imágenes”.

En la pestaña “Chat IA” puede hacer cualquier consulta a la IA.

Nutzen Sie die kostenlosen Vorteile der integrierten Immobilienfinanzierung mit Justhome. Justhome ist als Finanzierungsvermittler auf die Zusammenarbeit mit Maklern spezialisiert. Die onOffice-Erweiterung bietet Ihnen folgende Vorteile:

• Finanzierungsrechner mit Echtzeit-Konditionen:
Integrieren Sie einen Finanzierungsrechner in Ihrem Design mit tagesaktuellen Bankkonditionen.

• Vorqualifizierung durch Justhome:
Vermeiden Sie Zeitverlust, indem Ihre Interessenten bereits vor der Besichtigung durch Justhome finanziell geprüft werden.

• Live-Reporting zur Finanzierung:
Behalten Sie jederzeit den aktuellen Stand der Finanzierung Ihrer Käufer im Blick, um Überraschungen zu vermeiden.

• Direkte Terminbuchung mit Justhome-Experten:
Ihre Kunden können direkt Beratungstermine mit unseren Finanzierungsprofis vereinbaren.

• Attraktive Provisionen bei Abschluss:
Sichern Sie sich eine attraktive Zuführungsprovision bei erfolgreichem Abschluss.

Ist Justhome im Marketplace freigeschaltet, rufen Sie den Service über das Marketplace-Menü auf (Marketplace >> Justhome >> Justhome GmbH).

Eine ausführliche Anleitung zum Service selber finden Sie nach der Aktivierung im Service unter dem Menüpunkt „Hilfe“.

Kerberos Compilance

Las soluciones KYC (conozca a su cliente) de Kerberos Compliance Management Systems le ayudan a cumplir con sus obligaciones de prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo según la Ley de Blanqueo de Capitales.

En el marco de una orden KYC, Kerberos establece la identidad de su socio comercial, así como la de sus beneficiarios efectivos, y comprueba si existe una persona políticamente expuesta en el entorno cercano de su socio comercial. Además, Kerberos determina si su socio comercial procede de un país de alto riesgo y/o figura en listas de sanciones o listas de vigilancia de las autoridades.

Como resultado, recibirá un informe de riesgo individual con recomendaciones concretas de actuación para reducir el riesgo, lo que le permitirá llevar a cabo la actividad empresarial específica de conformidad con la ley hasta un determinado nivel de riesgo.

Si Kerberos está activado en el Marketplace, puede encontrar el servicio en una dirección a través del icono del Marketplace en la barra de acciones mediante el botón Kerberos Compliance-Managementsysteme GmbH.

Al hacer clic en el botón se abre el servicio. El examen KYC puede realizarse para personas físicas y jurídicas.

Una vez cumplimentados todos los datos necesarios, realice su pedido haciendo clic en “Continuar con el pago”. Recibirá su informe de riesgo individual por correo electrónico.

KIM Valoración de inmuebles

KIM onOffice ha sido desarrollado por Kröll & Haack GmbH. Como expertos en valoración inmobiliaria desde hace muchos años, han desarrollado una solución para la valoración de bienes inmuebles basada en la actual ImmoWertV 2021.

En unos pocos pasos puede tener su propiedad valorada según ImmoWertV 2021. Para ello, KIM onOffice le ofrece las siguientes funciones:

– Valoración según ImmoWertV 2021 actual con costes de producción normales 2010
– Valoración inmobiliaria en sólo 7 pasos
– Base de datos siempre actualizada (p. ej. índice de precios de la construcción, valores estándar del suelo, …)
– Valoración estandarizada:
Valor de los activos materiales y valor de los beneficios capitalizados
– Transferencia automática de datos desde OnOffice, incluidas fotos – Salida como informe de mercado profesional (PDF / Word)

Los ajustes son posibles hasta que cargue el informe de mercado como archivo PDF/Word en su cuenta.

Si KIM está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad a través de la entrada del Marketplace “valoración de inmuebles KIM” en la barra de acciones inferior en cuanto haya abierto una propiedad.

Se abre una ventana emergente en la que puede solicitar la tasación de la propiedad. Tenga en cuenta que el proceso de pago precede a los demás pasos, ya que el valor del mercado ya aparece cuando se introducen los datos. Esto le permite ver directamente qué efectos tienen en él las entradas.

1. Selección del tipo de propiedad

Seleccione el tipo de propiedad. Esto se resalta en azul (aquí: Uso mixto).
Después, haga clic en el botón azul “Siguiente” situado en la parte inferior.
El tipo de inmueble se selecciona automáticamente si ya ha introducido el tipo de inmueble en onOffice.
Si ya ha almacenado todos los datos necesarios para la valoración en onOffice, el valor del mercado se muestra en la parte superior izquierda.

2. Equipamiento

Selecciona el equipo. Después,
haga clic en el botón azul “Siguiente” de la parte inferior.

3. Dirección y localización

La dirección se toma automáticamente de onOffice.
Ahora introduzca la ubicación utilizando de 1 a 5 estrellas.
Después, haga clic en el botón azul “Siguiente”.

4. Año de construcción y grado de modernización

Introduzca el año de fabricación. El año de construcción se toma automáticamente de onOffice si ya lo ha introducido allí.

Ajuste el nivel de modernización con la barra deslizante (1-20 puntos). Esquema por ejemplo a 8 puntos:

A continuación, haga clic en el botón azul “Siguiente” de la parte inferior.

5. Zonas / Alquiler

Indique el tamaño de la parcela.
Indique las superficies de construcción / útiles: 

• Vivienda unifamiliar: sólo superficie útil
• Piso: sólo superficie útil
• Edificio de apartamentos: sólo vivienda
• Uso mixto: Superficie de construcción / útil
• Comercial: Superficie de construcción / útil

Indique el alquiler sin servicios al mes. Para uso mixto y viviendas multifamiliares, introduzca el número de unidades del edificio.
Haga clic en “Siguiente”.

6. Características especiales

¿Hay alguna característica especial? Indique aquí el valor correspondiente como suma o resta.
Después, haga clic en “Mostrar resultado”.

7. Mostrar resultado

Se muestra el resultado. La tabla muestra las bases calculadas automáticamente a partir de la información facilitada.
Para ver más detalles, haga clic en un signo de interrogación.
El botón “Editar detalles” permite controlar con precisión el resultado:

Estos parámetros pueden modificarse aquí: 

• Valor indicativo del terreno
• Vida útil restante
• Índice de precios de la construcción
• Tipo de interés inmobiliario
• Costes de explotación

Se pueden ver más detalles haciendo clic en un signo de interrogación
Haga clic en “Atrás” para volver a la página de resultados y el valor de mercado se actualizará.

8. Guardar y finalizar el informe

Si todas las entradas son correctas, el proceso puede completarse. Seleccione el formato de archivo deseado (Word y/o PDF).
Por último, haga clic en “Completar valoración”.

En el siguiente cuadro de diálogo, haga clic en “Salir de KIM” si desea cargar el informe en la cuenta de onOffice. A partir de ese momento, la valoración se da por concluida y ya no puede modificarse. De lo contrario, haga clic en “Atrás” y cambie las entradas. El informe se guarda en la pestaña “Archivos” de las propiedades.

9. Nota:

Antes de iniciar la valoración, para utilizar las imágenes en el informe KIM, puede preparar sus fotos en onOffice en “Archivos” de la siguiente manera (asegúrese de que la opción “página de inicio propia / API” está marcada en la categoría “Publicación”):

En el ejemplo anterior, la imagen del título se establece en onOffice: 

1. seleccione la imagen del futuro título para editarla (la imagen aparece enmarcada en rojo)
2. en la columna de la derecha, seleccione el tipo de archivo “Imagen de título” (véase la flecha de la derecha)
3. ahora guarde sus cambios en la navegación de onOffice.

La imagen de portada seleccionada aparece en la portada del informe KIM.
Los demás tipos de imágenes se insertan en el informe KIM del mismo modo que la “imagen de portada”:

Ahorre tiempo, aumente las posibilidades de éxito. Con el Lead Import, podrá decir adiós a la introducción manual de datos de contactos o propiedades a partir de correos electrónicos. El Lead Import procesa Leads de cualquier tipo en cuestión de segundos y de forma totalmente automática.

¿El resultado? Los registros se comprueban en busca de duplicados y se vinculan, integrándose perfectamente en sus procesos, por ejemplo, mediante una tarea o una notificación push. En el sitio web del proveedor encontrará una breve guía sobre el Lead Importer, así como otras formas de ahorrar tiempo de forma activa, como la encuesta digital de propiedades o la herramienta de indicadores clave de rendimiento.

MIETERCHECK

Mietercheck.de es una empresa alemana especializada en la intermediación de interesados en alquiler para propietarios. La empresa ofrece una plataforma en línea en la que propietarios, agentes inmobiliarios, administradores de propiedades, etc., pueden verificar a los posibles inquilinos a través de evaluaciones de inquilinos y comprobaciones de solvencia.

La comprobación de inquilinos verifica la solvencia de sus posibles inquilinos en las mayores bases de datos de Europa, siempre en cumplimiento de la normativa de protección de datos y actualizadas diariamente.

El servicio funciona en el contexto de un contacto. Es decir, usted accede al Mietercheck desde la vista detallada de un contacto, a través de la barra de acciones inferior.

Se abrirá una ventana emergente con los datos de la persona seleccionada ya completados. A la derecha se muestra un ejemplo de informe.

Después de rellenar los campos obligatorios y hacer clic en “Continuar”, accederá a la página de pago. Tras completar el pago, podrá descargar la verificación de crédito deseada en formato PDF.

A continuación, encontrará el archivo PDF descargado en la sección “Archivos” de onOffice enterprise, en la pestaña “Archivos” del contacto correspondiente.

MYVIVENDA

MY VIVENDA Print on Demand es un software único que le permite crear, personalizar, editar y solicitar una amplia variedad de productos coordinados en el menor tiempo posible. Desde impresionantes folletos inmobiliarios hasta posters, pancartas, tarjetas de presentación y mucho más, ¡con una calidad profesional! Y con una calidad de impresión perfecta.

Necesita una cuenta con MY VIVENDA para el servicio. El proveedor comprueba la dirección de correo electrónico para determinar si ya existe una cuenta. Si ya tiene una cuenta en MY VIVENDA, puede introducir la clave API en el campo correspondiente.

Para más información pulse aquí.

Ogulo:

Ogulo le proporciona tanto el disco duro como la solución digital para crear recorridos de 360° de alta calidad. Esto hace que su inmueble cobre vida.

Si Ogulo está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad en la pestaña Archivos. Allí encontrará la nueva categoría “Marketplace” a la derecha

Con el botón “Crear recorrido Ogulo” se llama al servicio de Ogulo.

Se abre la ventana emergente de Ogulo. Aquí puede crear inmediatamente la presentación para la visita de 360°.

En esta pantalla se crean las plantas y otras áreas, se cargan las grabaciones y se publica la presentación.

Vincular usuarios

En la ventana emergente de Ogulo, aparece arriba a la derecha el botón “Vincular usuario existente”. Con esta función puede vincular su perfil existente de Ogulo con onOffice y sincronizar ambos perfiles. El proveedor le guiará por los pasos adecuados.

Vincular posteriormente un recorrido existente a una propiedad

La vinculación de la propiedad es un requisito previo para el correcto procesamiento de los recorridos en onOffice. Sólo si la propiedad está correctamente asignada en Ogulo podrá enviar la invitación a una visita 360° desde onOffice.

Posteriormente puede asignar su propiedad desde onOffice enterprise en los ajustes de un tour de 360°. Para ello, el N°.Inm. con la interfaz onOffice debe introducirse allí como “Conexión externa”.

onOffice PhotoDesigner

Cuando carga imágenes de una propiedad en onOffice enterprise, a menudo sucede que aún tiene que realizar cambios. A veces es necesario aumentar el formato o el contraste.

Para editar tus imágenes de forma fácil e intuitiva, se ha añadido PhotoDesigner. El uso es gratuito.

Con este servicio puedes recortar tus imágenes en distintos formatos, hacer correcciones de color y añadir marcas de agua.

La imagen editada puede exportarse directamente a onOffice enterprise con sólo pulsar un botón.

El servicio se activa del mismo modo que cualquier otro servicio del Marketplace.

Si PhotoDesigner está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad de la pestaña Archivos. Allí encontrará a la derecha la nueva categoría “Marketplace”.

Aquí encontrará el vídeo correspondiente sobre el Photodesigner.

En las siguientes condiciones, puede llamar y editar imágenes a través del botón “PhotoDesigner” en una pestaña independiente:

• Para seleccionar una imagen, haga doble clic sobre ella.
• Puede seleccionarse un máximo de una imagen.
• Sólo pueden utilizarse archivos de imagen.
• Sólo se pueden seleccionar los archivos de la pestaña “Externo”.

En PhotoDesigner, la barra de herramientas con varias opciones de edición se encuentra en la parte izquierda.

Encontrarás la función “Recortar / Rotar” con la que podrás establecer diferentes formatos. Entre otras cosas, puedes encontrar el recorte perfecto para Facebook, Instagram o Twitter.

Además, hay varias opciones de corrección del color, el contraste o el brillo. Los encontrará bajo los dos epígrafes “Conceptos básicos” y “Sutilezas”. Ajustando los controles deslizantes, puedes adaptar la imagen de forma óptima a tus necesidades.

Para individualizar aún más la imagen, PhotoDesigner ofrece la posibilidad de añadir tus propias marcas de agua. De este modo, no sólo podrá integrar su logotipo, sino también otros gráficos. Puede eliminar sus logos / pegatina cargados en cualquier momento en Marketplace → PhotoDesigner → Configuración.

Una vez finalizadas las optimizaciones de la imagen, puede utilizar el botón “Exportar a onOffice” situado en la esquina superior derecha para que la imagen se exporte directamente a la propiedad y se intercambie.

Con el servicio gratuito de onOffice AI-Writer , puede hacer que una inteligencia artificial le ayude a crear los textos de su inmueble.

Toda la información relevante se transfiere a la IA y usted recibe un texto completamente formulado que describe la propiedad en menos de un minuto.

Si AI-Writer está activado en el Marketplace, puede llamar al servicio en un inmueble a través del icono del Marketplace en la barra de acciones. Se abrirá la ventana emergente del servicio.

Seleccione a través de “Texto libre” el tipo de texto para la propiedad que desea crear. Como opciones puede elegir entre “Descripción del objeto”, “Descripción de la ubicación”, “Equipamiento” u “Otra información”. Los datos utilizados se mostrarán en “Datos del inmueble / Instrucción”.

También se pueden proporcionar instrucciones adicionales o información sobre el inmueble, que se tendrán en cuenta durante la redacción del texto. Ejemplo: “La propiedad tiene persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante”.

En “Estilo de escritura” puede elegir entre “Formal”, “Juvenil” o “En puntos”. Utilice el control deslizante “Imaginación” para ajustar el grado de creatividad de la IA al crear el texto.

A continuación, “Generar sugerencia” genera un texto adecuado y lo muestra como “Sugerencia de texto”.

Puede realizar más cambios en el texto a través de “Solicitud de cambio / Actualizar sugerencia”. Pulse “Restablecer” para volver a la selección y cambiar el tipo de texto y el estilo de escritura. Como resultado, la IA olvida las entradas anteriores y se puede generar un texto completamente nuevo. Si está satisfecho con el texto generado, puede transferirlo al correspondiente campo de texto libre de enterprise haciendo clic en “Guardar texto libre”.

Servicios onOffice – Gender API

Deje que el Gender API y una actualización masiva determinen el género de su registro de contactos. El Gender API reconoce a partir del nombre de pila qué forma de contacto debe almacenarse si no contiene “ninguna información”.

Si no se puede determinar un nombre en la región especificada, se inicia una búsqueda global para determinar el saludo. Si tampoco se obtiene ningún resultado, se utilizan varios filtros para analizar si existen otras grafías del nombre.

Si el GenderAPI se ha activado en el Marketplace, puede encontrar el servicio a través de “Marketplace > Gender-API”. Se puede acceder al servicio desde cualquier lugar.

Se abrirá una ventana emergente que le mostrará cuántos contactos aún no han introducido un saludo. La API de género muestra todos los contactos que han introducido “no especificado” en Saludo.

Es importante que se seleccione y guarde un valor en el campo “País” del contacto, además del nombre. El servicio solo puede determinar el saludo si estos dos datos están almacenados.

Actualizar saludo” establece el saludo en los contactos. Es posible que no se encuentre ninguna forma de contacto adecuado para algunos nombres.

onOffice Services – DocuSign Connector

1. Introducción

Con nuestra interfaz gratuita, puede enviar sobres de firma electrónica directamente desde onOffice enterprise.

Tiene la flexibilidad de enviar documentos con o sin el DocuSign-Editor. El posicionamiento automático de los campos de firma acelera el proceso de firma.

Gracias a la integración fluida con onOffice enterprise, ahorra tiempo y reduce significativamente el esfuerzo manual, al mismo tiempo que se beneficia de las destacadas funciones de firma electrónica de DocuSign.

Instrucciones en video

2. Administración

Para utilizar el servicio, primero debe conectar su cuenta de DocuSign con enterprise. Para ello, acceda al menú del Marketplace en la parte superior y seleccione el servicio “DocuSign Connector >> Administración”, y siga las instrucciones.

Después de una conexión exitosa, podrá gestionar su cuenta aquí. Tenga en cuenta que todas las funciones de administración solo son visibles para los administradores. Los usuarios normales solo ven la pestaña “Información del usuario”.

En la pestaña “Información de usuario” encontrará la información relevante sobre su cuenta DocuSign vinculada.

Todos los usuarios conectados a esta cuenta de DocuSign aparecen en la pestaña “Gestión de usuarios” . Puede eliminar usuarios de la asignación de cuentas DocuSign a través de “Eliminar asignaciones” .

En la pestaña “Configuración general”, puede especificar si los miembros del grupo de onOffice deben conectarse automáticamente al primer acceso de firma electrónica conectado de un miembro del grupo (por ejemplo, el director de la oficina). Atención: Esto da acceso a todos los usuarios a la cuenta de usuario de DocuSign y les permite compartirla.

Estos miembros del grupo aparecerán en la pestaña “Administración de usuarios” después de haber utilizado el servicio por primera vez.

3. Obtener firma

En cada contacto, puede acceder al servicio de DocuSign desde el menú del Marketplace en la barra de acciones, seleccionando “DocuSign Connector >> Obtener firma” .

Se abre la ventana emergente del servicio.

Cargue en la sección “Documentos” los documentos cuya firma desea obtener.

El contacto desde la que accedió al servicio se introduce como destinatario . Puede añadir más destinatarios. Para cada destinatario, puede configurar si debe firmar los documentos o solo recibir una copia.

En el área de “Mensaje “, defina el asunto y el contenido del correo electrónico. Los documentos que deben firmarse se adjuntan al correo electrónico.

En “Opciones” , puede activar o desactivar la configuración de “Colocación automática de campos de firma”. DocuSign puede buscar textos en documentos y colocar automáticamente los campos de firma cerca de una secuencia de texto específica (texto ancla). La secuencia de texto se mostrará a la derecha del destinatario. Actualmente, el texto ancla no se puede elegir libremente, sino que es “sig1”, “sig2”, etc. Se numera para cada destinatario, de modo que pueda insertar fácilmente la secuencia en sus documentos.

Puede enviar los documentos directamente a través de “Enviar ahora” .

A través de “Abrir editor” puede realizar más ajustes para el envío en la propia cuenta DocuSign y enviar desde allí.

4. Actividades:

Para los contactos contactados, se registrarán actividades del tipo “eSignatura” para las acciones realizadas.
Se registran acciones como “Sobre enviado”, “Sobre completado”, “Sobre rechazado”, “El destinatario ha firmado”, etc.

5. Gestión de plantillas

También se pueden utilizar y enviar plantillas preconfiguradas de DocuSign a través de onOffice enterprise. Éstas son visibles en “Administración >> Gestión de plantillas”. Para poder utilizar las plantillas, primero hay que configurarlas y activarlas allí.

Encontrará la gestión de plantillas a través del menú Marketplace en “DocuSign >> Gestión de plantillas”.

La información más importante sobre sus plantillas se muestra en forma de lista.

Si pasa el mouse por encima de una línea, puede abrir la plantilla directamente en DocuSign a través de “Abrir en DocuSign” y editarla allí.

Nota: Actualmente solo se admiten campos de texto genéricos en DocuSign, los demás tipos de datos como “Número”, “Desplegable”, etc. no se transfieren a onOffice.

Encontrará ayuda sobre la creación y edición de plantillas en DocuSign en la Ayuda de DocuSign.

Haga clic en “Editar” para abrir la vista detallada de la plantilla en onOffice enterprise. Aquí puede realizar las asignaciones de campo para los campos de DocuSign y los campos de onOffice. Los datos de los campos de onOffice se transfieren directamente al documento de firma.

Todos los campos DocuSign de la plantilla se muestran en la parte superior izquierda del cuadro DocuSign . La lista puede filtrarse además por “Documento”, “Destinatario” y “Campo”.

Los campos de onOffice se muestran en la parte superior derecha del cuadro de onOffice . Actualmente solo se pueden asignar campos de contacto a “Vinculación de sobre”. Más adelante, también será posible utilizar campos de propiedad.

En “Obtener datos de” ,seleccione si se van a utilizar los datos directamente de la vinculación del sobre (dirección) o si se va a rastrear una relación de contactos (persona responsable de la dirección / datos del usuario).

En “Campo”, se puede buscar específicamente por ciertos campos, y la lista se filtrará en función de eso.

Puede establecer una asignación de campo seleccionando los botones de opción situados junto al campo DocuSign y onOffice. Tras hacer clic en “Asignar” , la asignación es visible en “Asignaciones de campo”.

En los “Ajustes de la plantilla” , en “Estado” puede establecer que la plantilla esté activa o inactiva. Una plantilla creada en DocuSign debe activarse primero aquí.

Si está activada la opción “No almacenar documentos firmados en los registros de contactos de los firmantes” , los documentos no se almacenan en los registros de contactos correspondientes.

Haga clic en “Atrás” para volver a la lista de plantillas, pero se conservarán las asignaciones de campos que haya establecido. Haga clic en “Finalizar” para guardar los “Ajustes de plantilla” y volver a la lista de plantillas.

6. Envío de plantillas

Para enviar una plantilla, abra la función “Obtener firma»  en una base de datos de contactos y abra la pestaña “Enviar plantilla” en la ventana emergente. Se abre la lista de sus plantillas activas.

Seleccione la plantilla deseada utilizando el botón de opción de la izquierda y pulse “Seleccionar”. Se abre la vista para enviar la plantilla. El campo “Buscar” permite buscar plantillas concretas.

Introduzca los destinatarios que falten. La dirección desde la que abrió el servicio DocuSign se vincula como primer destinatario.

En “Vista previa del contenido de los campos” puede ver si se ha asignado un valor de onOffice a todos los campos DocuSign del documento. Si no es así, compruebe si existe una asignación de campo para este campo y si el destinatario tiene un valor para el campo en su registro de contacto.

Una vez que todo esté correctamente cumplimentado y vinculado, puede enviar el documento directamente a los destinatarios haciendo clic en “Enviar ahora”.

Haga clic en el icono “Atrás” situado en la parte superior de “Plantilla” para volver a la lista de plantillas. Haga clic en “Abrir editor” para abrir el editor de DocuSign, donde podrá realizar ajustes antes del envío.

Tenga en cuenta que no es necesario rellenar “Nombre” y “Correo electrónico” en la plantilla DocuSign, ya que estos destinatarios se seleccionan en onOffice. Solo se necesita el rodillo. De lo contrario, el documento también se enviará a los destinatarios introducidos allí.

7. Portada

Puede seguir el estado de los sobres enviados en la Portada, accesible a través del menú del Marketplace en la parte superior.

En la barra de filtros en la parte superior, puede buscar un sobre específico o filtrar por usuario, estado o período.

Los siguientes valores de estado están disponibles en el servicio DocuSign: “Rechazado”, “Completado”, “Creado”, “Eliminado”, “No válido”, “Firmado”, “En proceso”, “Enviado” y “Entregado”.

8. Comentarios

9. Ayuda con DocuSign

Servicios onOffice – Newsletter Connector

Conector Boletín informativo

Con el Newsletter-Connector puede conectar onOffice enterprise con los conocidos servicios de marketing de newsletter Mailchimp y Sendinblue.
Con ambos servicios puede iniciar y evaluar fácilmente sus campañas de newsletter. Todas los contactos de onOffice que hayan aceptado recibir el newsletter se transfieren a los servicios de newsletter y se crean allí como contactos.
Las instrucciones para los dos servicios se pueden encontrar directamente en Mailchimp y Sendinblue respectivamente. Allí encontrará información detallada sobre la configuración y el envío de campañas de newsletter.

Si se producen errores en la sincronización de todos o algunos contactos, por favor, revise primero las páginas de estado del servidor de los proveedores.

https://status.mailchimp.com/
https://status.brevo.com/
https://status.onoffice.de/

Configuración de la interfaz
Para conectar los servicios de marketing de boletines informativos, proceda del siguiente modo:

1. 1. Cree una cuenta con Mailchimp / Sendinblue.
      Con Mailchimp, el público (grupo de destinatarios) debe llamarse “onoffice” (¡no onOffice!). Si no existe, se crea activando la interfaz en el paso siguiente. El requisito previo para ello es la posibilidad de crear más audiencias. Por favor, compruebe esto. La cuenta gratuita de Mailchimp solo permite una audiencia. Por favor, cámbieles el nombre si es necesario. En Sendinblue, la “lista” también se llamará “onoffice”. Además, aquí sólo se admiten nombres de campo en alemán e inglés. (Nombre, apellidos, etc.)

      ¿Ya tiene una cuenta de usuario? Después, compruebe por favor a más tardar antes de la sincronización si desea exportar los grupos de destinatarios antes de la sincronización. Durante la sincronización, los contactos existentes se actualizan y las etiquetas se transfieren a onOffice.

   2. Activar Newsletter Connector en el Marketplace

   3. Acceda al Newsletter Connector a través del menú de onOffice: “Marketplace” >> “Newsletter Connector” >> “Sincronización de contactos” >> “Cambiar configuración

   4. Seleccionar servicio (Mailchimp / Brevo)

   5. Guarde la clave API del servicio en los ajustes del Newsletter-Connector: En Mailchimp, haga clic en su nombre en la parte inferior izquierda y seleccione “Cuenta >> Extras >> Claves API” para buscar la clave API. En Brevo, haga clic en su nombre en la parte superior derecha, en “SMTP y API”. Siga el enlace que aparece debajo del campo de entrada para obtener instrucciones detalladas.

Esto establece la conexión con el servicio.

Nota sobre la sincronización con Brevo: Actualmente, la asignación de campos (nombre, apellidos, etc.) sólo funciona para los idiomas de usuario alemán e inglés.

Sincronización

La sincronización inicial de los contactos se inicia en el Newsletter-Connector a través de “Marketplace > Newsletter Connector > Iniciar sincronización”. Se sincronizan todas los contactos cuyo boletín esté configurado como “Sí”. A continuación, los cambios en los campos “Saludo”, “Nombre”, “Apellidos”, “Correo electrónico”, “Boletín” y “Etiquetas del boletín” se sincronizan automáticamente en segundo plano.

Tenga en cuenta que la sincronización puede tardar cierto tiempo en función del número de los contactos que haya que sincronizar. La visualización en la pantalla emergente no se actualiza automáticamente. Espere unos minutos antes de actualizar o volver a abrir la ventana emergente.

En la propia herramienta del newsletter, también puede ver cómo el número de contactos aumenta constantemente hasta que se han sincronizado todos los contactos.

Nota: el número de suscriptores que se muestra en onOffice y en la herramienta del newsletter en la ventana emergente puede diferir ligeramente incluso después de una sincronización completa.

Posibles causas:

• El proveedor del newsletter rechaza los contactos (por ejemplo, Mailchimp: Contactos que antes se borraban en lugar de archivarse. Más información de Mailchimp sobre contactos depurados y contactos eliminados).
• Falta autorización de lectura para determinados contactos en onOffice enterprise.
• Duplicados de correo electrónico en onOffice enterprise, es decir, varios contactos con la misma dirección de correo electrónico. En la herramienta del newsletter, las direcciones de correo electrónico deben ser únicas.
• Validez de las direcciones de correo electrónico. Las direcciones de correo electrónico no válidas o que faltan no pueden sincronizarse.

En la barra de estado inferior encontrará más información sobre el número de duplicados y de direcciones de correo electrónico no válidas, así como más información sobre la última sincronización.

Para más información

En Mailchimp o Brevo, al guardar la clave API, se crea automáticamente un webhook que controla la transferencia de cambios a onOffice.

Mailchimp
El webhook se encuentra en Mailchimp en ” Audiencia (menú de la izquierda) > Manage Audience > Settings > Webhooks > Edit“

Aquí puede definir para qué acciones debe realizarse una transferencia a onOffice. Así puede, por ejemplo, desactivar la creación de una actividad de correo electrónico después del envío de un newsletter.

Sin embargo, no cambie manualmente la URL del webhook, de lo contrario el servicio podría dejar de funcionar.

La opción “a través de la API” no debe activarse en ningún caso, ya que de lo contrario se activará una resincronización de todos los contactos durante la sincronización.

Brevo
En Brevo, el webhook puede configurarse en “Campañas > Configuración > Webhook”.

Campo especial “Saludo / Titulo»
Los saludos como “Estimado señor” / “Estimada señora”, etc. se crean automáticamente en Mailchimp o Sendinblue.
Para ello, el campo “Título” debe hacerse visible en la tabla de contactos de Mailchimp si es necesario.

¿Qué se transfiere?

Sincronización completa a través de la ventana emergente
OnOffice es básicamente el sistema maestro.
En el caso de una sincronización completa, todos los contactos en cuyo campo “Boletín informativo” el valor esté ajustado a “Sí” se transfieren al servicio de boletín informativo.
Si después de una sincronización completa se asignan las llamadas “etiquetas” en Mailchimp, éstas se transfieren a onOffice durante la siguiente sincronización completa. Aquí no se tiene en cuenta la etiqueta “onoffice”.
Las etiquetas solo se transfieren durante la sincronización completa, es decir, los cambios individuales en Mailchimp no se transfieren inmediatamente a onOffice.

Esta opción no está disponible en Sendinblue, ya que solo se puede asignar una etiqueta, que debe ser “onoffice”.

Transferencia de cambios individuales de onOffice al servicio de newsletter
En general, se consideran los cambios en los campos “Tratamiento”, “Nombre”, “Apellido”, “Dirección de correo electrónico”, “Newsletter” y “Etiqueta del newsletter”.
Un cambio en los valores (Sí/No) en el campo “Newsletter” resulta en una suscripción / cancelación de suscripción en Mailchimp o en una suscripción / inclusión en la lista negra en Brevo.
Las etiquetas de newsletter se pueden gestionar a través de onOffice. Estos se transfieren inmediatamente a Mailchimp. Las etiquetas pueden activarse y desactivarse.

Transferencia de cambios individuales del servicio de boletines a onOffice
En principio, todas las suscripciones y cancelaciones de boletines se transfieren a onOffice. Esto se aplica a las suscripciones y cancelaciones realizadas por el administrador de Mailchimp o Sendinblue, así como por el propio suscriptor.
Si se elimina o archiva un contacto individual en Mailchimp o Sendinblue, el estado del newsletter en onOffice se establece en “no especificado”.
La función “Archivar todo” de Mailchimp es ignorada por Newsletter Connector.
Los cambios de etiquetas individuales no se transfieren. Esto solo ocurre durante un ajuste completo. (Mailchimp)

Si se crean nuevos contactos en Mailchimp o Sendinblue, también se transfieren a onOffice. Esto también puede ocurrir cuando un visitante del sitio web se registra para recibir el boletín. La transferencia a onOffice sólo puede controlarse o evitarse no creando los contactos introducidos por el visitante en la audiencia “onoffice”. Esto debe configurarse en la herramienta de newsletter.

Documentación de actividades o cambios en onOffice:

Si se suscribe o cancela la suscripción al newsletter, siempre se crea la actividad correspondiente en onOffice.

Para otras acciones del newsletter, las casillas de verificación de la ventana emergente pueden utilizarse para especificar si las actividades correspondientes deben escribirse en onOffice:

Con Mailchimp “Entregado”:  Cuando se envía un newsletter, se crea una actividad de correo electrónico en onOffice para cada destinatario.

Brevo también incluye “Open” (el destinatario abre el newsletter), “Click” (el destinatario hace clic en un enlace del newsletter) y “Hard bounce” (el correo no puede entregarse debido a un rebote duro).

Importante
El conector de boletines aún no está habilitado para grupos (a partir de julio de 2021). Esto significa que solo se puede almacenar una clave API de Mailchimp/Brevo por versión de cliente de onOffice en la configuración del Newsletter-Connector.

onOffice Services – WKO Marktplaz – Portal para los negocios conjuntos en Austria (MLS)

NOTA: EL SERVICIO SOLO SE OFRECE EN AUSTRIA A LOS PARTICIPANTES REGISTRADOS EN WKO-MARKTPLATZ.
EL ACCESO SE HABILITA INDIVIDUALMENTE PARA CADA CLIENTE TRAS CONSULTAR CON LA WKO.

Introducción

Con el “WKO-Marktplatz” de la Cámara Económica Federal de Austria, podrá realizar negocios conjuntos con otras agencias inmobiliarias de Austria de forma sencilla y fácil. Por primera vez es posible una colaboración entre diferentes software.

¿No encuentra comprador? Tal vez un colega agente inmobiliario participante ya tenga interesados adecuados en su base de datos.
¿Tiene un interesado pero ningún inmueble adecuado en su cartera? Eche un vistazo al WKO-Marktplatz para encontrar posibles empresas conjuntas en Austria.

Sus ventajas:

• Ofrezca propiedades de otros agentes inmobiliarios a los clientes que buscan como si se tratara de su propia propiedad.
• Realización más rápida de propiedades gracias a la colaboración.
• Un muy buen argumento para el vendedor. Tiene una persona de contacto con una amplia gama de opciones de utilización.

Aquí encontrará información sobre la configuración general del Marketplace y sobre la activación de un servicio del Marketplace .

Si desea utilizar el servicio y el portal “WKO-Marktplatz”, póngase en contacto con su asesor de clientes, que se encargará inicialmente de activar y configurar el servicio para usted.

Puede descargar una “Guía de inicio rápido” para el WKO-Marktplatz en formato PDF aquí.

Aquí encontrará información general sobre las transacciones conjuntas (MLS) con onOffice enterprise.

Encontrará más información directamente del proveedor aquí y en
https://immomarktplatz.at.

Sitio web WKO-Marktplatz

Tras la activación, podrá consultar la página web “WKO-Marktplatz” con las ofertas inmobiliarias actuales en el menú de la izquierda a través de “MLS >> WKO Marktplatz”.

Todas las ofertas figuran en la pestaña “Empresas de la Comunidad”. Puede buscar inmuebles adecuados en nuestra cartera en “Búsqueda de inmuebles”, a la derecha.

La pestaña “Inmuebles propios” contiene los inmuebles que ha subido y que ofrece para transacciones conjuntas con otros agentes inmobiliarios.

También puede consultar el sitio web “WKO-Marktplatz” desde la búsqueda rápida, al buscar un inmueble y al crear un perfil de búsqueda que incluya parámetros de búsqueda.

Solicitar derecho de oferta

Las propiedades solo pueden ser ofrecidas si el propietario ha otorgado el derecho de oferta o si la propiedad está fundamentalmente liberada.

Si está interesado en comercializar conjuntamente un inmueble adecuado, puede solicitar el derecho a hacer una oferta al agente de ventas haciendo clic en el botón “Solicitar derecho a hacer una oferta” en la vista detallada de un inmueble.

Si la consulta se ha enviado correctamente, aparecerá el siguiente mensaje de confirmación:

El derecho de oferta solo puede solicitarse una vez dentro de un cliente.

Gestión de autorizaciones

Todas las solicitudes de liberación entrantes y salientes se gestionan a través del servicio del Marketplace “WKO Marktplatz”. Tras la activación, se puede acceder al servicio a través de “Marketplace > WKO Marktplatz > WKO Marktplatz” .

Consultas salientes

Si ha solicitado un derecho de presupuesto, verá su consulta en la pestaña “Consultas salientes”. En la columna “Estado” puede ver si el propietario ha otorgado el derecho de oferta.

Correos electrónicos de confirmación

Cuando el propietario haya otorgado el derecho de oferta y la propiedad sea transferida, se le notificará por correo electrónico.

Transferencia a la propia gestión de inmuebles

Una vez que el Ametageber haya otorgado el derecho de oferta, el inmueble se transferirá a su gestión de inmuebles. Este proceso puede durar 15 minutos. En el aviso de advertencia encontrará la información sobre el Ametageber y las condiciones. Todos los campos de propiedades definidos en el estándar OpenImmo, así como la mayoría de los otros campos de inmuebles, pueden ser transferidos.

Encontrará los datos de contacto del corredor participante en la categoría “Contacto”.

Notificaciones de ofertas

¿Ha ofrecido el inmueble a sus clientes? A continuación, deberá anotarse en la pestaña de partes interesadas del inmueble y el nivel de consulta deberá fijarse en “E”. Infórmele al Ametageber que ha ofrecido el inmueble cambiando a la pestaña “Notificaciones de oferta” en el resumen de la publicación.

A través del botón “Notificar oferta”, ahora se pueden enviar las ofertas al Ametageber. ¡El Ametageber solo recibe las iniciales del interesado! Esto significa que inicialmente solo puede comprobar si ya tiene un posible comprador propio con las mismas iniciales.

Transferir un inmueble

Sus propiedades pueden anunciarse regularmente a través de la pestaña de comercialización del portal “WKO
Marktplatz”. Este portal se
activa automáticamente en su cuenta de cliente después de la activación por parte del gestor de clientes.

Si utiliza el módulo multilingüe y sus inmuebless no se han creado en el idioma “austríaco”, puede cambiar el idioma en “Extras > Configuraciones > Ajustes básicos > Portales”. A continuación, se transferirá la versión lingüística del inmueble establecido aquí.

A través del campo “Derecho de oferta” (pestaña “Precios/Superficies”, categoría “Precios”)
, puede determinar si un participante de WKO debe solicitar el derecho de oferta en su empresa. Si no es necesario, cualquier participante puede ofrecer inmediatamente el inmueble a sus clientes.

A través de los campos “Entrega de comisión externa/interna de MLS”, usted determina
las condiciones de la oferta.

50 % / 50 % se asigna a “Estándar”, 100 % / 0 % a “Comunidad” y todas las demás combinaciones de valores a “Individual”.

Conceder aprobación

Si se solicita el derecho a presentar una oferta por uno de sus inmuebles anunciados, se le informará por correo electrónico. La aprobación se realiza a través del resumen de aprobaciones del servicio en la pestaña “Consultas entrantes”.

Elija entre los botones “Conceder derecho de oferta” y “Denegar derecho de oferta”. El despacho de destino recibirá una notificación sobre su decisión.

notificaciones de ofertas entrantes

Si un participante en el Marktplatz ha ofrecido su inmueble y lo ha comunicado en la pestaña “Notificaciones de oferta”, se le informará por correo electrónico.

Además, se registrará una actividad en el diario de agentes del inmueble. También se creará una actividad correspondiente al otorgar o recibir derechos de oferta. Esto se aplica a todos los participantes en el Marktplatz.

onOffice Services – Zapier

Zapier-Consulting con Santino Giese:

Descripción:

Zapier como pasarela central de datos. Los datos se pueden intercambiar con cientos de otras aplicaciones basadas en la nube a través de Zapier, que también proporcionan una conexión con Zapier. Se pueden crear y utilizar procesos complejos entre diferentes programas sin necesidad de conocimientos de programación.

Ejemplo de aplicación: ¿¿Su cliente completa un formulario en otro cloudservice? Deje que Zapier cree automáticamente un contacto y una tarea en onOffice enterprise.

Activación

Active Zapier a través de “Marketplace >> Información general >> Zapier >> “Activar ahora” en su cuenta de Marketplace.

Conectar Zapier con enterprise:

Si Zapier está activado en el Marketplace, el servicio se puede configurar a través de “Zapier >> Configuración” en el menú del Marketplace. La ventana emergente le muestra el “CustomerWebId” y la “API Key” que necesita para conectar Zapier con onOffice enterprise.

A continuación, seleccione “Apps” en el menú de la izquierda en Zapier, busque “onOffice” y seleccione la aplicación onOffice a través de “Connect”.

A continuación, introduzca el “CustomerWebId” y la “API Key” de onOffice enterprise para establecer la conexión.

Después de eso, se puede utilizar el servicio y crear Zaps.

Uso:

Información de Zapier sobre la aplicación onOffice beta:

Aquí encontrará información sobre todos los activadores y acciones disponibles:
onOffice Zapier Integración.

Crear Zap:

Crear un nuevo Zap.

Action-Events

Si desea ejecutar acciones en onOffice, primero debe crear un desencadenador en otro software que active la acción.

Seleccione un evento y verifique qué datos se leerán.

A continuación, haga clic en el módulo de acción y seleccione “onOffice enterprise”.

Seleccione un evento.

Si aún no ha conectado Zapier y onOffice como se describe anteriormente en “Conexión de Zapier con enterprise”, puede hacerlo durante la creación de un Zap. Si la conexión ya existe, simplemente seleccione la conexión existente. Haga clic en “Conectar onOffice” en “Cuenta” en Zapier.

Los datos necesarios se encuentran en la configuración de Zapier en onOffice (menúonOffice: Marketplace >> Zapier >> Configuración). Copie el CustomerWebId y el API-token en la ventana emergente de Zapier.

Configure la acción en el paso siguiente seleccionando para los campos de destino de qué campos del software de origen deben leerse los valores.

Por último, prueba el Zap.

Tras una prueba satisfactoria, el Zap se activa mediante el botón “Publicar”.

Prólogo Eventos desencadenantes

En principio, los desencadenadores de onOffice-Zapier están diseñados para activarse solo cuando el usuario considera que el mantenimiento de los datos de un inmueble / contacto está completo.

Por esta razón, se prevé un inicio manual por parte del usuario o un inicio (parcialmente) automatizado mediante el uso del gestor de procesos de onOffice.

Eventos Trigger:

Haga clic en el componente del desencadenador si desea leer datos de onOffice y transferirlos a otro software.

Busque también aquí la aplicación Zapier “onOffice”.

Por ejemplo, seleccione “Obtener contacto” como evento Trigger. Con este desencadenador, puede leer todos los datos de contacto.

Seleccione qué datos de un inmueble/contacto deben leerse desde onOffice.

A continuación, cree la acción y configure el Zap completo.
Puedes encontrar más información en la ayuda de Zapier https://zapier.com/help.

Activar Zap manualmente

Transfiera los datos a sus otras herramientas una vez completado el mantenimiento de los datos.

Ejemplo: Transferencia de un contacto

Si ha seleccionado onOffice o un evento “Fetch Address” en el activador en Zapier, abra un contacto en onOffice. Haga clic en “Marketplace” >> Zapier >> Iniciar Zaps” en la barra de acciones.

Información sobre la usabilidad limitada debido a las posibilidades de la API Zapier

Lamentablemente, la API de Zapier ya no ofrece la posibilidad de leer o recibir las etiquetas de los Zaps.

Explicación técnica: Cuando se activa un Zap, se transmite a nuestro servidor una URL para iniciar un Zap. Sin embargo, no se transmite ninguna ID de Zap ni etiqueta de Zap.
Por lo tanto, no es posible identificar el Zap al consultar todos los datos de Zap.
La ID de proceso mostrada se refiere únicamente a la ejecución de un Zap y no corresponde a la ID de Zap.
Cada vez que se desactiva y se reactiva un Zap, se genera una nueva ID de proceso.

Por esta razón, el nombre de un zap en la ventana emergente debe cambiarse manualmente (se requieren derechos de administrador). La asignación solo es posible si activa Zaps individualmente y cambia inmediatamente el nombre del Zap que aparece en la ventana emergente.

Para ello, haga clic en el botón Editar de la columna “Zap”.
Seleccione un Zap y haga clic en “Iniciar”.

El Zap se ha iniciado con éxito.

Activar Zap automáticamente a través del gestor de procesos:

Utilice el módulo “Autoinicios” del gestor de procesos y seleccione como activador, por ejemplo, un valor de un campo de selección única.  A continuación, cree un módulo “Webhook”.

En el módulo “Webhook”, seleccione el servicio “Zaps de contacto (Process Manager)”.

Puede encontrar el “process_id” en la llamada manual de los Zaps (barra de acciones del Marketplace >> Zapier >> Iniciar Zaps). Tras activar el proceso, el autoinicio activa el Zap configurado.

Atención: Zapier siempre asigna un nuevo ID de proceso para un zap en cuanto se desactiva y reactiva un zap. Lo ideal es que solo configure el proceso onOffice cuando el Zap funcione al 100% y cumpla sus requisitos.

Zap historia:

En general, todo se prueba cuando se crean zaps antes de que el zap pueda activarse. En Zapier, también puede comprobar durante el funcionamiento si su Zap se está ejecutando correctamente.

Para ello, cambie a la historia de Zaps. Abra el Zap correspondiente en “Zap runs”.

Aquí puede ver exactamente en qué paso puede haber problemas.

Herramientas Zapier Formatter:

En algunos casos es necesario utilizar las herramientas de formateo de Zapier (Zapier Formatter).  Cree, por ejemplo, una tabla de búsqueda para asignar los tipos de tareas de Outlook a los tipos de tareas de onOffice.

Seleccione el campo correspondiente como “Clave de búsqueda”, en este caso “Categorías”. (Outlook). Introduzca el número del tipo de tarea de onOffice en la tabla de consulta.

Encontrará el número en el siguiente paso “5. Crear tarea en onOffice”.

Cree la acción “Crear tarea” o “Buscar tarea”.
Haga clic en el campo “Tipo” al asignar. Todos los valores de onOffice, incluido el número, se muestran allí; ahora también puede funcionar con el nombre de la clave.

Selección de usuario en las acciones de onOffice:

Si desea definir el usuario dentro de onOffice en las tareas, por ejemplo, puede introducir el nombre de usuario en el campo correspondiente de la acción o simplemente utilizar la dirección de correo electrónico que está almacenada en el usuario de onOffice.
Si utiliza las mismas direcciones de correo electrónico en el software de origen (activador), no necesitará ninguna tabla de búsqueda.

Más ayuda:

Estas instrucciones para los primeros pasos y la configuración también pueden descargarse aquí en formato PDF. Puede encontrar la ayuda general de Zapier del proveedor aquí.

¿Necesita ayuda? Nuestro socio consultor Santino Gieseestará encantado de ayudarle.

ATENCIÓN:
Al activar este servicio, acepta exclusivamente el Acuerdo de Procesamiento de Datos de onOffice en relación con la interfaz entre onOffice y Zapier.
Para conocer qué datos pueden ser transferidos y qué acuerdos deben celebrarse con el proveedor Zapier Inc., consulte directamente con el proveedor Zapier Inc.

PrecioHubble

PriceHubble ofrece análisis detallados del valor de los inmuebles e informes interactivos sobre el valor de mercado. Obtenga una valoración de la propiedad, una evaluación de la ubicación, una comparación con propiedades y transacciones similares y mucho más, en tan solo unos pasos.

El informe, que contiene datos sobre infraestructuras e información sobre desarrollo socioeconómico, estará disponible durante un año.

Si PriceHubble está activado en el Marketplace, se puede acceder al servicio a través de la pestaña “Valoración” de la propiedad en cuanto haya abierto un inmueble. Los servicios de PriceHubble están disponibles como compra directa o como suscripción.

La suscripción le da acceso ilimitado a las tasaciones inmobiliarias de PriceHubble. Se requiere una licencia de usuario única para cada uno de sus usuarios de OnOffice. El periodo de suscripción es de 12 meses.

Se abre un servicio en la pestaña de inmuebles, en el que los datos del inmueble ya están rellenados previamente:

• Tipo de inmueble
• Contactos
• Año de construcción
• Superficie de la parcela
• Superficie habitable neta

Si es necesario, puede ajustar estos datos manualmente.

Al hacer clic en “Ver informe de muestra” se abre la vista del informe de muestra interactivo. La vista de ejemplo de un análisis de propiedades creado a partir de esto tiene este aspecto:

Para solicitar el informe de mercado del inmueble, haga clic en “Continuar” en la parte inferior derecha.
Desde allí puede ir directamente al diálogo de pago y realizar el pedido. En onOffice se guarda un enlace al análisis inmobiliario en el campo inmobiliario “Informe de valor de mercado de PriceHubble”. Se encuentra en la pestaña “Detalles” del área “Administración”.

propform.io

propform.io es un kit de construcción de formularios web para onOffice. Como agente, puede crear formularios web que estén conectados a onOffice a través de la API. 

La entrada en el menú del Marketplace(Marketplace >> propform.io >> Configurador de formularios) le lleva directamente a la tienda del proveedor.

Hay varios modelos de suscripción entre los que elegir. También puede utilizarse gratuitamente una forma activa.

Haga clic en el botón “Continuar con la gestión de formularios” para obtener una visión general de sus formularios.

Puede crear un nuevo formulario a través de “Crear nuevo formulario”. Plantillas” le proporciona plantillas ya preparadas de propform.io para una amplia gama de aplicaciones, que puede copiar en su administración de formularios. Hay formularios para listados de inmuebles, registros en newsletter, declaraciones de inquilinos, protocolos de entrega, formularios de carga de archivos, informes internos, consultas de clientes, procesos de licitación, entre otros. 

Puede integrar fácilmente sus formularios personalizados en su sitio web o compartirlos como páginas independientes a través de URL específicas.

Encontrará instrucciones detalladas sobre cómo configurar y utilizar el configurador de formularios en la ayuda en línea de propstack.io.

PropNow le ofrece la versión transparente y digitalizada del proceso de oferta, garantizando clientes y agentes más satisfechos. Obtendrá documentación completa de todas las actividades y ofertas. Con unos pocos clics de ratón, puede configurar el procedimiento de oferta directamente desde la vista general de la propiedad e invitar a los clientes potenciales vinculados desde onOffice por correo electrónico y SMS. Los clientes pueden presentar sus ofertas mediante el procedimiento SMS-TAN con sólo unos clics y sin registro adicional.

• Cree un proceso transparente para sus clientes – En tiempo real, todas las partes implicadas son informadas por correo electrónico y SMS (anonimizados en la parte compradora).
• Como herramienta de adquisición, usted ya utiliza PropNow en la adquisición de inmuebles: con un procedimiento de prueba, muestra a su cliente otro canal de venta y que conseguirá el mejor precio del mercado.
• -> Aumento medio de los precios del 18% con más de 4.000 viviendas ya vendidas.
• -> 50% de ahorro de tiempo en comparación con el método analógico.
• Documentación completa para el vendedor, notario, administrador de la herencia, etc.
• Presentación segura de ofertas mediante el procedimiento SMS-TAN (como la banca en línea).

Tan pronto como haya activado PropNow en el Marketplace (por su administrador de OnOffice) y tenga una cuenta de cliente, puede empezar.

A continuación, le mostraremos en pocos pasos cómo crear un proceso de licitación digital con PropNow:

1. Con un clic del ratón en la vista general de la propiedad, PropNow abre el procedimiento de oferta digital en la parte inferior de la pantalla.

Siguiendo los pasos que se indican a continuación, creará el nuevo procedimiento de oferta:

Después de hacer clic, se abre automáticamente la ventana “Crear nuevo procedimiento de oferta” y usted pasa por los siguientes puntos:

• Crear título
• Rechazo de los
  documentos seleccionados (ya almacenados en onOffice)
• Aceptación del acuerdo de usuario y del acuerdo de protección de datos
• “Preparar formulario de oferta de compra” incl.:
  • Tipo de propiedad y otros datos
  • Otras descripciones y/o indicaciones de deficiencias
  • Comisión de agente de registro
  • (toma nota)
  • – Introducción de la fecha de entrega
  • – Añadir más documentos
•  Preparación del formulario de oferta de compra y cumplimentación de los documentos que faltan
• Creación de la ronda, incluido el período de tiempo, el tipo de procedimiento y el precio inicial

El siguiente paso es “Iniciar nueva ronda”:

• Selección del tipo de procedimiento
• Duración y validez de las ofertas de la licitación
• Precio inicial

A continuación, “abre la ronda” e invita a los compradores:

• Entrada manual = formulario corto
• Carga CSV = tienes tus prospectos en una tabla CSV
• onOffice Import = Las partes interesadas vinculadas a la propiedad se muestran en una lista y pueden ser invitadas por correo electrónico y SMS con un solo clic.

En la vista general de interesados de onOffice, puede seleccionar aquellos que haya precalificado para el procedimiento. Además, si aún no lo tiene, puede solicitar una prueba de identificación o una prueba de financiación seleccionando “I” o “F”. El interesado podrá entonces fotografiar cómodamente estos documentos a través de su teléfono inteligente cuando prepare su oferta (Nota: Sin completar este paso, el interesado no podrá presentar una oferta).

Después, los clientes reciben la invitación por SMS o correo electrónico y presentan sus ofertas. Los clientes añaden los datos que faltan y listo.

En el tablero de mandos, usted sigue el proceso de licitación digital, y también se le mantiene al corriente de las novedades por correo electrónico. Aquí tiene las siguientes opciones:

• Ver resumen de ofertas y descargar ofertas de compra (.pdf)
• Invite a los proveedores (Nota: No debe invitar al vendedor demasiado pronto, sino sólo cuando las actividades de los clientes estén disponibles)
• Realice ofertas para los clientes que no estén presentes o libérelas si el móvil no puede hacerlo
• Añadir información en la ronda

Tras el vencimiento, usted selecciona al comprador mediante el asistente de rondas y en consulta con el vendedor. (Anule la segunda oferta o manténgala en reserva por si fracasa la financiación de las ofertas más altas)

Durante todo el proceso, usted como agente, los compradores así como el vendedor (tras su invitación) serán informados en su marca de forma orientada a los resultados. Al hacerlo, prestamos atención a la distribución y el número correctos, sin permitir que surjan comportamientos de spam. Usted obtiene un recorrido del cliente de PropNow completamente en su marca/firma y así tienen la impresión de que el proceso de oferta digital está alojado por usted.

Le interesa que su logotipo aparezca en los correos electrónicos, así como disponer de hojas de información personalizadas para sus clientes. O si tiene preguntas sobre la activación y desea una breve presentación para su equipo, póngase en contacto con PropNow de inmediato en: sales@propnow.com o +49 (0)30 95999251-0.

PROPUP 

Con la plataforma PROPUP, puede digitalizar cómodamente sus formularios y procesos de clientes. Prepare y firme cómodamente de forma digital órdenes de corretaje, certificados de visita, ofertas de alquiler y compra e informes de entrega, y póngalos a disposición de sus clientes de forma inmediata. Con el portal del cliente, sus clientes tienen toda la información que necesitan de un vistazo.

Necesita su propia cuenta PROPUP para poder utilizar el servicio en enterprise.

Abra el servicio desde un inmueble a través de la entrada del menú del Marketplace de la barra de acciones(PROPUP >> Exportar a PROPUP).

A continuación, inicie sesión en PROPUP a través de la ventana emergente del servicio.

Desde un inmueble, se exporta el inmueble y todos los datos de clientes asociados a PROPUP a través de la entrada en el menú de Marketplace de la barra de acciones (PROPUP >> Exportar a PROPUP).

Los datos de clientes individuales no pueden exportarse sin estar vinculados a un inmueble.

Desde aquí puede realizar todas las demás acciones. Encontrará instrucciones detalladas sobre cómo utilizar el servicio en la ayuda en línea de PROPUP. Aquí se explica la configuración y conexión a onOffice enterprise.

Navegador Safari

Si utiliza el navegador Safari, abra la configuración de Safari (arriba a la izquierda) y desmarque las siguientes casillas.

En la pestaña “Protección de datos”, desactive la opción “Evitar el seguimiento entre sitios web”.

En la pestaña “Avanzado”, quita la marca junto a “Bloquear todas las cookies”.

Space Renovator

Especializado en home staging digital para propiedades existentes y desarrollado por diseñadores de interiores, Space Renovator le ayuda a conservar más propiedades y venderlas mejor.

Con el interractivo efecto antes y después, inspirará a los vendedores inmobiliarios durante las conversaciones de adquisición y ayudará a los compradores inmobiliarios a reconocer de inmediato el potencial de sus propiedades digitalmente.

Si el space renovator está activado en el Marketplace, puede encontrar el servicio en la propiedad a través del icono del Marketplace en la barra de acciones, así como en la pestaña de la propiedad a través del botón Virtual Homestaging.

Se abrirá la ventana emergente del servicio Space Renovator y le guiará por los pasos siguientes. Dale un nombre al proyecto y selecciona una imagen o cambia la selección de imágenes. Si ha seleccionado una imagen en enterprise haciendo doble clic, esta imagen ya está preseleccionada. Sólo se puede seleccionar 1 imagen.

En los pasos siguientes se determina cómo se va a optimizar la imagen. Usted elige el tipo de vivienda, el tipo de habitación y el estilo del mobiliario.

Por último, se volverá a resumir su pedido. Siempre puede cambiar los datos después a través de “Atrás”.

El cuadro encargado se entregará en un plazo de 5 días. La imagen optimizada se almacena en la propiedad de la pestaña archivo.

Sprengnetter

El servicio Sprengnetter puede utilizarse para determinar el valor de mercado estimado de una propiedad.
Este servicio puede utilizarse gratuitamente. A diferencia de otros servicios, aquí no existe una interfaz para realizar pedidos; en cuanto se activa Sprengnetter en el Marketplace, el servicio está listo para su uso.

Si se han rellenado todos los campos relevantes para la valoración de la propiedad, Sprengnetter generará automáticamente la valoración de la propiedad al guardarla. El resultado aparece en la pestaña Precios/Superficie en el campo “valor estimado del mercado”.

El valor estimado del mercado puede determinarse para las siguientes propiedades:

• Condominios (tipos de propiedad ático sin tratar, entresuelo, ático, dúplex, loft / estudio / atelier, ático, piso en la azotea, apartamento, sótano)
• Casas (tipos de propiedad casa unifamiliar, casa pareada, casa multifamiliar, casa adosada, casa de vacaciones, apartamentos, casa adosada final, vivienda adosada (situación medial), vivienda adosada (esquinera), casa adosada, vivienda urbana, villa, vivienda rústica)
• Parcelas

La determinación del valor del mercado no está disponible para las siguientes propiedades de Austria:

•  Edificios de apartamentos

El tipo de propiedad y la dirección deben introducirse siempre para la determinación.
Los geodatos de la dirección son campos obligatorios y deben introducirse con la mayor precisión posible:

• Calle
• Núm. de casa
• Código postal
• País

Los siguientes campos son obligatorios para la valoración, es decir, no deben estar vacíos:

Para pisos, viviendas:

• Tipo de inmueble
• Subtipo de inmueble
• Año de construcción (los inmuebles con año de construcción anterior a 1800 y con año de construcción en el futuro NO pueden valorarse)
• Superficie útil (campo “Superficie útil “, debe ser inferior a 1.000 m2 para las casas y a 500 m2 para los pisos)

Además, para casas y terrenos:

• Superficie total (campo “superficie total”, debe ser inferior a 5000 m2)

Opcionalmente, se pueden almacenar los siguientes datos del inmueble, que también se tendrán en cuenta en la valoración:

Para pisos:

• Costes de ascensor o elevador (campo “gastos ascensor”)
• Número de plazas de aparcamiento (campo “anzahl_stellplaetze”)

Si es necesario, primero debe activar los campos correspondientes en la administración.  Básicamente, todos los campos necesarios para Sprengnetter deben estar activados para que el servicio de Sprengnetter pueda determinar los datos correctamente. Después, una vez guardada una propiedad, el servicio debería poder rellenar los campos.

El “valor estimado del mercado” no es el único valor evaluado a través del servicio Sprengnetter. Además, se determinan los siguientes valores:

• Valor mínimo; Precio mínimo que debe alcanzarse
• Valor máximo; Precio máximo a alcanzar
• Puntuación de Sprengnetter; La puntuación es un indicador de confianza del valor de mercado estimado. La puntuación sigue la lógica del sistema de calificación escolar y oscila entre 1,0 y 5,0. Por consiguiente, una puntuación de 1,0 representa el mejor valor e indica que el valor del mercado estimado se atribuye estadísticamente con especial confianza.
  La puntuación Sprengnetter se calcula después de cada almacenamiento de un bien, en caso de que se disponga de datos suficientes para calcular el valor del mercado. El cálculo puede tardar unos segundos, por lo que hay que recargar la vista para ver el valor calculado.

Estos valores aparecen al pasar el ratón por encima de la línea discontinua del campo “valor del mercado estimado”.

Los campos Sprengnetter se activan automáticamente en la administración cuando se activa el servicio. 

Value:
Software para valoraciones cortas – Sprengnetter Value es un software basado en web para valoraciones cortas. Con Value, estará en condiciones de presentar el valor de su propiedad a su propietario o posible comprador de forma transparente y plausible.

Mapas:
da vida al inmueble – Sprengnetter Maps es una herramienta para la presentación interactiva de valores inmobiliarios. Mediante el uso de Mapas, puede llevar a su propietario o posible comprador en un emocionante viaje a través de su experiencia inmobiliaria personal

Informe:
Software para análisis de mercado – El Informe Sprengnetter es una herramienta para crear análisis de mercado profesionales. Incluir precios comparativos: esto garantiza la mayor transparencia posible para su propietario y sus posibles compradores.

Coins:
Su sistema de crédito personal – Sprengnetter Coins son su sistema de crédito personal con el que puede llamar a su aplicación de valoración Valor, Calc, Mapas e Informe. Esto significa para usted: sin requisitos mínimos de uso con la máxima flexibilidad (pago por uso). Puede comprar los coins después de la activación en la aplicación del proveedor.

Aquí encontrará más información y tutoriales.

Timum

timum es una herramienta para la coordinación automatizada de citas. Con este servicio puede, por ejemplo, crear calendarios para las visitas a un inmueble y enviarlos como enlace en exposé o correos electrónicos. Sus clientes reservan entonces la cita que más les convenga.

Encontrará instrucciones detalladas sobre el servicio en el sitio web de timum.

Si timum está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad de la pestaña Archivos. Allí encontrará la nueva categoría “Marketplace” a la derecha

Para acceder a timum, pulse el botón “Organizador de visitas”.

Esto abre un calendario específico para la propiedad seleccionada. Aquí puede especificar citas, distribuirlas en franjas horarias individuales, controlar el modo de reserva de citas (de libre reserva o bajo petición), recuperar el enlace de reserva y mucho más.

Todas las citas reservadas se sincronizan con el calendario de onOffice. Así siempre tendrá a la vista todas sus citas.

El enlace de liberación al calendario de reservas también se guarda en la propiedad en la pestaña “Detalles” >> Área “Gestión” >> Campo “Enlace reserva timum”.

Total Render

Con Total Render puede preparar y optimizar los planos de planta existentes. Total Render guarda automáticamente los nuevos planos en la propiedad.

Tenga en cuenta que el servicio sólo está disponible actualmente para los usuarios de Marketplace con una dirección de facturación italiana.

Si Total Render está activado en el Marketplace, encontrará el servicio en la propiedad de la pestaña Archivos. Allí encontrará a la derecha la nueva categoría “Marketplace”. Alternativamente, también se puede acceder al servicio a través de la entrada del Marketplace “Total Render >> Planimetrie e visualizzazioni” en la barra de acciones inferior una vez que haya abierto una propiedad.

Con el botón “Planimetrie e visualizzazioni” se accede al servicio de Total Render.

Se abre la ventana emergente del Total Render. Verá un resumen de los pedidos realizados y los créditos disponibles con los que puede pedir planos.

Puede comprar créditos para el servicio a través de “Comprar más créditos y ahorrar”. El servicio ofrece diferentes tipos de planos, desde “BASIC Floor Plans” bis “3D Furnished Floor Plans”.

En el siguiente paso, puede encargar un plano de planta a través de “Nuevo pedido”. Aquí se selecciona el tipo de plano.

Una vez que se haya decidido por un tipo de plano, introduzca los detalles del pedido. Cargue aquí un plano que desee optimizar. Las imágenes de la propiedad se pueden seleccionar en el servicio. Especifique el espacio habitable. Si falta algún dato, se le notificará. A continuación, puede enviar el pedido a través de “Enviar su solicitud ahora”. Se muestran los créditos necesarios para ello.

A través de “Completed Jobs” puede ver el estado de procesamiento de los trabajos.

Una vez completado el pedido, el plano terminado se guarda automáticamente en la pestaña Archivos del inmueble en unos días laborables. El plano de planta terminado también puede descargarse en “Completed Jobs”.

Vemeo

A través del servicio Vemeo puede obtener una evaluación exhaustiva de la movilidad de su propiedad. No sólo añade valor a sus análisis de marketing y localización, sino que también le ahorra mucho tiempo.

Si Vemeo está activado en el Marketplace, puede encontrar el servicio en una propiedad a través del icono del Marketplace en la barra de Acciones utilizando el botón Vemeo >> MobilityValuation.

El servicio se cobra por propiedad. Tras la compra, recibirá un análisis de movilidad, así como una tasación del inmueble con la siguiente información:

• Enlaces de transporte (transporte público local)
• Servicios de movilidad (e-scooters, e-bikes, coches de alquiler, etc.)
• Duración del trayecto (autopista, aeropuerto, estación de tren, etc.)
• Puntos de recarga eléctrica
• Puntuación de movilidad

En la puntuación de movilidad, los datos individuales se resumen en una calificación del 1 al 100.

La valoración se almacena en forma de imágenes en la ficha de datos del inmueble.

Venbona

Venbona es un pionero en el ámbito del proceso de oferta digital para el comercio inmobiliario. La plataforma Venbona permite establecer precios sencillos, transparentes y justos entre los agentes inmobiliarios y los compradores potenciales para alcanzar el precio óptimo de mercado de forma eficaz. Comercialice su propiedad como vendedor utilizando el proceso de licitación digital.

Para utilizar el procedimiento de oferta de Venbona, active primero el servicio en el mercado de onOffice:

A continuación, puede llamar al servicio desde uno de sus inmuebles a través de la barra de acciones situada en la parte inferior. 

El primer paso le lleva a la pantalla de inicio de sesión, donde puede iniciar sesión con su cuenta de usuario de Venbona o crear una nueva cuenta de usuario.

A continuación, se le guiará a través de los 7 pasos necesarios para finalizar el presupuesto. En el primer paso, puede elegir entre el procedimiento de precio mínimo y el procedimiento de precio objetivo. Todos los datos relevantes que ya ha mantenido en su inmueble se transfieren y pueden ajustarse si es necesario. Una vez introducidos todos los datos necesarios, verá una marca verde en la parte derecha de los 7 pasos.

En el último paso, tiene la opción de hacer clic en “Publicar ahora” para anunciar el inmueble en Venbona con el fin de encontrar el comprador adecuado.

Si tiene alguna duda, consulte las condiciones de uso de Venbona. 

También puede encontrar más información sobre el procedimiento de oferta en la Ayuda de Venbona.

ViertelCheck

En primer lugar, active el servicio ViertelCheck en onOffice Marketplace:

Con el ViertelCheck obtendrá información precisa sobre la dirección de la micro y macro ubicación de su inmueble. Por lo tanto, abra primero uno de sus inmuebles.

A continuación, seleccione el servicio ViertelCheck mediante el icono del pie de página:

Se abre una ventana emergente. Los datos del contacto de su inmueble ya se han transferido automáticamente.

Ahora puede adquirir el servicio ViertelCheck para un contacto seleccionado o suscribirse directamente a una suscripción mensual.

Los clientes con una suscripción activa pueden utilizar el servicio ViertelCheck para cualquier número de inmuebles. El diálogo de pago ya no aparece.

Una vez completado el proceso de pago, será redirigido directamente al exhaustivo análisis de localización de direcciones específicas de ViertelCheck.

Descubra todos los aspectos positivos y negativos del vecindario: desde características socio-demográficas hasta infraestructura y servicios cercanos, así como posibles fuentes de molestias:

Desde la vista detallada del inmueble puede volver a consultar en cualquier momento el ViertelCheck adquirido: