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Dettagli

La scheda Dettagli è suddivisa nelle categorie Dotazioni, Urbanistica, Infrastruttura e Gestione. In particolare, nella categoria delle dotazioni, è possibile aggiungerenumerose funzioni aggiuntive all’amministrazione, a seconda delle necessità.

Se si dispone di un immobile con il tipo di utilizzo “Abitazione temporanea” e si richiede il campo “Non fumatore”, questo può essere fatto in Extra>> Impostazioni >> Amministrazione >> Scheda: Campi di inserimento>> Modulo: Gestione immobili >> Categoria:
È possibile attivare la gestione. Si tratta di un campo chiave in cui è possibile scegliere tra “Sì”, “No” e “Nessun dettaglio”. Questo campo può essere attivato anche per altri tipi di utilizzo.

Posti auto

In questo campo di selezione multipla è possibile inserire diversi tipi di parcheggio per un immobile, se necessario. Si prega di notare che solo un tipo di posto auto per immobile viene trasferito a immobilienscout24. Nella parte inferiore della finestra è presente un campo separato per la selezione del “Valore predefinito”.

Se sono disponibili più posti auto e tipi di posti auto, nel campo Valore predefinito è possibile selezionare “Totale” per il trasferimento a immobilienscout24. Il totale dei prezzi individuali e il totale dei posti auto vengono quindi trasferiti a immobilienscout24. Tuttavia, viene pubblicato il tipo di parcheggio “non specificato”.

Il campo di selezione multipla “posti auto” può essere attivato in Extra>> Impostazioni >> Amministrazione >> Scheda: Campi di inserimento>> Modulo: Gestione immobili >> Categoria:
dotazionipuò essere attivata.

Risparmio energetico (EnEV)

Nota:

Questi campi e la descrizione si riferiscono all’ordinanza sul risparmio energetico in Germania. Ci sono anche campi per l’Austria e la Svizzera. Questi possono essere aggiunti nell’ amministrazione del modulo: Gestione immobili, categoria: Può essere attivato.

Esistono due tipi di certificati energetici, uno che indica il consumo e l’altro la domanda. Per immobili commerciali, queste informazioni devono essere fornite separatamente per il calore e l’elettricità. Per le eccezioni (edifici tutelati, case di villeggiatura, ecc.) e i casi speciali (uso misto) si rimanda all’ordinanza.

I valori dell’EnEV, cioè quelli del certificato, vengono inseriti nella scheda “Dotazioni” nella categoria “Ubranistica”. Sono disponibili i seguenti campi (se attivati nell’amministrazione):

  • Certificato energetico (residenziale / commerciale, consumo / domanda, senza impegno, senza informazioni, disponibile per la visione)
  • Certificazione energetica valida fino a
  • Fabbisogno energetico
  • Anno di costruzione secondo la certificazione energetica
  • Fonte energetica
  • Classe energetica (richiesta per i certificati rilasciati dal 1° maggio 2014)
  • Acqua calda inclusa (a seconda del certificato, questo valore potrebbe non essere incluso)

Certificato energetico

Utilizzare il campo Certificato energetico per specificare il tipo di certificato (domanda o consumo). Anche in questo caso si fa una distinzione tra immobili residenziali e commerciali. Se non è necessario un attestato di prestazione energetica per il vostro immobile, selezionate “non c’è nessun obbligo”. Se non è disponibile un attestato di prestazione energetica, selezionare “senza attestato di prestazione energetica”.

Consumo finale di energia / domanda finale di energia

A seconda del tipo di certificato posseduto, inserire il valore energetico nel campo Consumo finale di energia o Fabbisogno finale di energia.

Anno di costruzione secondo la certificazione energetica

Inserire sempre l’anno di costruzione dal certificato.

Classe energetica

Il campo deve essere attivato manualmente. Queste informazioni sono richieste solo per le carte d’identità emesse a partire dal 1° maggio 2014.

Acqua calda inclusa

Il valore non può essere incluso nelle dichiarazioni emesse prima del 1° maggio 2014. Il valore del consumo energetico deve quindi essere aumentato di un valore forfettario. Per i dettagli, si rimanda a EnEV 2014 §29.

Immobile commerciale

I seguenti campi vengono visualizzati anche per gli immobili con il tipo di utilizzo commerciale:

  • Fabbisogno energetico (calore)
  • Consumo finale di energia (calore)
  • Fabbisogno energetico (elettricità)
  • Consumo finale di energia (elettricità)

Se i campi sono richiesti per altri tipi di genere/tipologia di immobile, possono essere attivati nell’ amministrazione .

Trasmissione ai portali

Non tutti i portali supportano la trasmissione dei valori dell’attestato di prestazione energetica. Per poter soddisfare i requisiti di legge, hai la possibilità di trasferire automaticamente i valori ai portali (che supportano lo standard openImmo) come parte della descrizione dell’immobile. Puoi attivare o disattivare la trasmissione nelle impostazioni di base per tutti i portali con l’interfaccia openImmo.

Nota:

ATTENZIONE: È necessario attivare la trasmissione come parte della descrizione dell’immobile.

Trasmissione al proprio sito web

I dati del certificato energetico vengono visualizzati automaticamente sui siti web creati da onOffice. I dati vengono inseriti all’inizio della descrizione dell’immobile. È possibile disattivare la visualizzazione nelle impostazioni di base .

Brochure

Nelle brochure fornite da onOffice, i valori dei certificati energetici sono solitamente elencati nei dettagli dell’immobile, a condizione che i valori siano stati inseriti. Per la tua sicurezza, verifica che tutti i dati siano riportati correttamente in brochure.

La situazione può essere diversa per le singole brochure. Controlla tutte le tue brochure individuali per vedere se i dati sono visualizzati. Devi richiedere una personalizzazione a onOffice.

Nota:

I campi “Classe energetica” e “Acqua calda inclusa” devono essere attivati separatamente nell’ amministrazione .

WG Zimmer

Sie können WG Zimmer zum Immobilienscout24 übertragen. 

Bitte berücksichtigen Sie, dass für eine erfolgreiche Übertragung von WG-Zimmern, die Objektart “Zimmer” ausgewählt und in der Kategorie “Ausstattung” der Haken bei “WG geeignet” gesetzt sein müssen.
Damit die Checkbox für “WG geeignet” erscheint, muss in der Administration (Extras >> Einstellungen >> Administration >> Eingabefelder >> Modul = Immobilien >> Kategorie = Ausstattung) der Feldfilter für “WG geeignet” erweitert werden.

Zusätzlich müssen die folgenden Pflichtfelder befüllt sein (je nachdem, müssen Sie auch einige der Felder in der Administration aktivieren / Feldfilter anpassen):

  • ImmoNr
  • Objekttitel
  • Straße
  • Hausnummer
  • Postleitzahl
  • Ort
  • Adressfreigabe der Immobilie muss aktiv sein
  • Wohnfläche
  • Außenprovision
  • Kaltmiete
  • Haustiere
  • Geschlecht
  • Möblierungsart
  • Anzahl Wohneinheiten (Reiter “Flächen”)
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