BauDarlehen24 – Intermediación financiera

Descripción:

Con BauDarlehen24, puede ofrecer a tus clientes potenciales la financiación más adecuada, directamente desde onOffice y sin ningún coste para ti. Como intermediarios financieros, comparamos más de 520 entidades bancarias y acompañamos a tus compradores hasta el cierre de la compra.

Esta ampliación te ofrece:

✅ Calculadora de financiación para la vivienda
Cuota mensual, tipo de interés nominal y tipo de interés efectivo para la vivienda seleccionada, con las condiciones bancarias actuales y un capital propio de libre elección.

✅ Ejemplos de financiación en formato PDF
Genera para cada propiedad un documento que puedas entregar directamente a los clientes potenciales.

✅ Entrega con un solo clic
Inicia el proceso desde el inmueble o directamente desde el contacto: tu cliente potencial estará inmediatamente con nuestro equipo de asesoramiento.

✅ Controla el estado de la financiación
Consulta en la propiedad y en la vista general del Deal hasta qué punto ha avanzado la financiación de tu comprador.

✅ Documentación completa
Cada entrega se registra automáticamente en el diario del agente, tanto en el inmueble como en el contacto.

Sin esfuerzo adicional, sin costes: Venderás más rápido y tus compradores obtendrán la financiación sin problemas.

Activación

Activa HiNoa fácilmente aquí en el Marketplace.

Instrucciones

Bienvenido a BauDarlehen24

BauDarlehen24 integra la financiación de la construcción directamente en onOffice. En pocos segundos, puedes crear un ejemplo de financiación para un inmueble, enviar con un solo clic a los compradores interesados a nuestro servicio de asesoramiento financiero y consultar más adelante en onOffice el estado de cada solicitud. El servicio es gratuito para ti; BauDarlehen24 recibe su remuneración del banco que financia la operación.

Después de activar el servicio, puedes acceder a BauDarlehen24 desde dos puntos.

En un inmueble encontrarás la nueva pestaña «Financiación» Muestra la aplicación directamente en el registro; el precio de compra y los datos del inmueble ya están cumplimentados.

En un contacto, puedes iniciar la aplicación desde la barra de acciones, sin registro, a través del menú Marketplace. En ambos casos, la aplicación se abre en una ventana dentro de onOffice. Sin un registro, la primera sección se llama «Inicio»; desde allí, tres tarjetas te llevan directamente a Deals, inmuebles y herramientas.

Tanto en la pestaña como en la ventana trabajarás con la misma interfaz. En la parte superior encontrarás cuatro secciones:

1. Inmueble actual: el inmueble en el que has abierto la aplicación
   (si la abres desde un contacto, esta sección se llama «Contacto actual»)
2. Deals Tus solicitudes que ya has enviado a BauDarlehen24.
3. Inmuebles: todos los inmuebles de tu cuenta
4. Herramientas: Funciones adicionales, actualmente la evolución de los tipos de interés.

En la parte superior derecha puedes cambiar entre alemán e inglés.

Por favor, ten en cuenta que: Si sales de la aplicación mientras estás preparando una solicitud, se perderán los datos introducidos que todavía no hayas enviado. Esto se aplica tanto al cerrar la ventana como al cambiar a otra pestaña o a otro registro. Mientras la aplicación permanezca abierta, tus datos estarán seguros. Por tanto, puedes cambiar sin problemas entre las diferentes secciones y entre distintos clientes potenciales.

1. Inmueble actual

A la izquierda verás el inmueble con su imagen principal, título, dirección y los datos principales. Esta información se obtiene directamente de onOffice, por lo que no tienes que introducirla dos veces.

A la derecha, en «¿Qué quiere hacer con este inmueble?», tienes las siguientes opciones:

• Financiación con BauDarlehen24: Crear un ejemplo de financiación y enviar al cliente potencial
• Consultar la evolución de los tipos de interés: tipos de interés indicativos para la financiación de inmuebles de los últimos 15 años
• Vista general de todos los inmuebles: todos los inmuebles de esta cuenta.
• Ejemplos de financiación en PDF: Documentación para tus compradores
• Generar un enlace de invitación para personas interesadas: Enlace a la solicitud de financiación

Debajo de la ficha del inmueble aparece la pregunta «¿Necesita ayuda?», junto con los datos de la persona de contacto de BauDarlehen24 para este inmueble. Si aún no se ha asignado a nadie, el enlace lleva a la sección de asesoramiento general para agentes inmobiliarios y vendedores.

«Ejemplos de financiación en PDF» genera un documento de una sola página para tus compradores: Datos del inmueble, desglose de los costes totales, incluidos el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos notariales, las tres variantes de financiación, tus datos de contacto y un código QR para solicitar financiación. Siempre utiliza las ofertas y los parámetros que ves actualmente en pantalla, incluida la tarjeta seleccionada.

Si quieres escribir directamente a un comprador, «Generar enlace de invitación para el cliente potencial» crea un enlace a la solicitud de financiación para este inmueble. Con un clic se copia en el portapapeles.

2. Solicitar financiación (Paso 1)

En el campo «Parámetros de financiación» podrás ver el precio de compra de onOffice y deberás introducir dos valores:

• Tipo de interés fijo: 5, 10, 15 o 20 años
• Amortización inicial: 1, 2, 3 o 4 %

Debajo aparecen, en «Opciones de financiación», tres ofertas que se diferencian por el porcentaje de financiación del inmueble: 95 %, 90 % y 85 % del precio de compra. La oferta intermedia está preseleccionada como recomendación.

Si modificas el plazo de interés fijo o la amortización, las tres ofertas se vuelven a calcular. Debajo de las tarjetas aparece el ejemplo representativo conforme al Reglamento de indicación de precios para la oferta seleccionada.

Las ofertas son ejemplos de financiación calculados sobre la base del precio de compra y de tus ajustes. Las condiciones definitivas se determinarán en función de la información facilitada por el comprador y de la evaluación realizada por el banco.

3. Enviar al cliente potencial (paso 2)

En «Seleccionar cliente potencial» aparecen todos los contactos que pueden ser adecuados para este inmueble. Están divididos en tres grupos para que puedas ver de un vistazo de dónde procede cada contacto:

• Asignados manualmente: Clientes potenciales que has vinculado a este inmueble en onOffice.
• Ofrecido hasta ahora: Contactos a los que, según el diario del agente, ya se les ha ofrecido el inmueble.
• Sugeridos automáticamente: Contactos cuyos criterios de búsqueda en onOffice coinciden con este inmueble.

Siempre aparece preseleccionado únicamente un cliente potencial asignado manualmente. Los contactos sugeridos automáticamente no han mostrado interés en este inmueble; están identificados como tales y se pueden seleccionar. Comprueba especialmente aquí si dispones del consentimiento para la transferencia de datos.

Si un grupo está vacío, no se muestra. Los contactos que no tienen una dirección de correo electrónico registrada aparecen identificados y no se pueden seleccionar, ya que el asesoramiento se realiza por correo electrónico.

Si el comprador adecuado no está registrado en onOffice, selecciona arriba «Introducir datos de contacto» e introduce el nombre, los apellidos, el correo electrónico y, opcionalmente, el número de teléfono.

A la derecha, en «Datos de la transferencia», puedes consultar toda la información que se transmitirá: los datos del inmueble, la oferta seleccionada y tu nombre como agente.

Para finalizar, marca la casilla para confirmar que dispones del consentimiento expreso del cliente potencial para la transmisión de sus datos, para que BauDarlehen24 pueda ponerse en contacto con él por teléfono y correo electrónico para ofrecerle asesoramiento financiero y para que BauDarlehen24 pueda informarte sobre el estado de la tramitación. El texto exacto aparece junto a la casilla; allí también encontrarás el enlace a la información sobre protección de datos. A continuación, envía los datos con «Transferir a BauDarlehen24»

Durante la transmisión aparece un mensaje. Déjalo abierto durante unos segundos.

Después, verás la confirmación con el número de operación y la fase del Deal.

Además, se crea una entrada en el diario del agente del inmueble y, si el comprador es un contacto de onOffice, también en su contacto. De este modo, la transferencia queda documentada en onOffice sin que tengas que registrarla manualmente.

Si la transferencia falla, tus datos introducidos se conservan y puedes volver a intentarlo..

4. Deals

En «Deals» encontrarás todas las solicitudes que has enviado a BauDarlehen24, con la fase del Deal, la persona de contacto, el importe de la financiación y la fecha de la transferencia.

En la primera columna aparecen tres líneas: el nombre del Deal en BauDarlehen24, debajo el inmueble correspondiente, siempre que exista la vinculación, y debajo del N°.Inm. y el número de operación. Este número identifica de forma inequívoca la operación en BauDarlehen24. También aparece en la confirmación después de la transferencia y en la entrada del diario del agente del inmueble.

Al hacer clic en una fila, se abre la vista detallada del Deal. Te resulta útil cuando quieras informar a un comprador sobre el estado actual.

5. Inmuebles

La sección «Inmuebles» muestra todos los inmuebles de tu cuenta. La columna «Financiación» indica hasta qué punto ha avanzado un inmueble en BauDarlehen24. El campo de búsqueda permite buscar por título y por N°.Inm.

6. Vista detallada de un inmueble

La vista detallada muestra la misma tarjeta del inmueble que la sección «Inmueble actual» y ofrece dos acciones: iniciar la financiación y generar el PDF. Esta es la forma de iniciar una financiación para un inmueble que no tienes abierto actualmente en onOffice.

7. Herramientas: Evolución de los tipos de interés

La evolución de los tipos de interés muestra los tipos de interés para la financiación de inmuebles de los últimos 15 años. Puedes seleccionar el periodo (de 6 meses a 15 años) y el plazo de interés fijo.

Los valores son orientativos y sirven como referencia para las conversaciones con los clientes; no representan las condiciones vigentes en ese momento. El servicio de asesoramiento financiero te proporcionará los tipos de interés vinculantes.

8. Iniciar desde un contacto

Si abres la aplicación desde un registro de contacto a través de la barra de acciones, comenzará desde el comprador en lugar de desde el inmueble: En «Financiación para…» primero verás los inmuebles para los que este contacto está registrado como cliente potencial y, debajo, el resto de los inmuebles de tu cuenta.

Selecciona el inmueble y accederás al proceso habitual de dos pasos. El comprador ya estará seleccionado, ya que se toma automáticamente del contacto que has abierto.

Asistencia y contacto

Si tienes preguntas sobre la configuración o el uso, puedes contactarnos en:

Tom Kiske
Teléfono: +49 30 398200711
Correo electrónico: tom.kiske@baudarlehen24.com

BauDarlehen24 pX Vermittlungsgesellschaft mbH
Pasedagplatz 4
13088 Berlín